簽訂認(rèn)購書后多久簽訂合同 買新房簽認(rèn)購書有什么風(fēng)險 簽了認(rèn)購書退定金絕招

我們在購買商品房的時候，都有提前簽訂認(rèn)購書，很多人并不知道這份協(xié)議的作用，也不知道簽訂認(rèn)購書后多久簽訂合同？那么買新房簽認(rèn)購書有什么風(fēng)險？今天小編就為有需要的朋友詳細(xì)介紹，再來看看簽了認(rèn)購書退定金絕招，給想要反悔買房的朋友支個招。 

一、簽訂認(rèn)購書后多久簽訂合同

1、商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。因此簽訂認(rèn)購書之后，下一步就是簽訂合同。

2、在交付定金之后，帶買受人及共有人(如有共有人)的身份證及復(fù)印件到案場簽訂認(rèn)購書。那么簽訂認(rèn)購書后多久簽訂合同？這期間的并不會太長，一般不會超過半個月，畢竟購房*終還是得以簽訂合同為準(zhǔn)。

3、簽訂認(rèn)購書內(nèi)容一般包括：

（1）買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；

（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；

（3）房屋價款計算；

（4）定金；

（5）簽署正式買賣合同的期限。

由此可見，簽訂合同的具體時間，會在簽訂認(rèn)購書的內(nèi)容中有明確的標(biāo)識，以上面的時間為準(zhǔn)。 

二、買新房簽認(rèn)購書有什么風(fēng)險

1、不少人在購買新房簽訂合同之前，都會先簽訂一張新房認(rèn)購書?！罢J(rèn)購書”是當(dāng)事人的“預(yù)約”請求，一般發(fā)生在訂立購房合同前，因此它的作用并不等同于合同。那么買新房簽認(rèn)購書有什么風(fēng)險？

2、買新房簽認(rèn)購書就代表了這張紙具有法律效力，里面的每一條都必須嚴(yán)格按照規(guī)定來進(jìn)行，比如說幾日后定金不退等類似條款，一旦后悔買房了，那就得賠償相應(yīng)的金額，因此糾紛就很容易出現(xiàn)。

3、買新房簽認(rèn)購書的時候，風(fēng)險往往存在于其中新心累的內(nèi)容。房子的基本情況要保證零差錯，如果出現(xiàn)差錯，可能會導(dǎo)致買房糾紛。 

4、還要看新房認(rèn)購書里的賣方信息，“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱，避免后期上當(dāng)受騙。還有“認(rèn)購人”寫自己的名字，通訊*填寫身份證上的戶籍*，千萬不要寫錯了，不然后期都會發(fā)生糾紛，影響自身利益。 

三、簽了認(rèn)購書退定金絕招

1、現(xiàn)在很多人簽了認(rèn)購書，但是又不想買房的，因此想要通過一些渠道將定金要回來。一般來說難度是比較大的，因為根據(jù)認(rèn)購書的條款，里面都有寫明定金的問題，一旦出現(xiàn)反悔現(xiàn)象，就很難講定金要回來。

2、建議購房者在買房時，一定要考慮清楚在交定金，而且定金和訂金概念不同，而訂金是可以退的。那么簽了認(rèn)購書退定金真的不能退了嗎？還有有一些小方法去解決的。

（1）找開發(fā)商協(xié)商

一般來說開發(fā)商都是比較人性化的，購房者可以曉之以理，動之以情，強(qiáng)調(diào)由于*等困難，暫時無法購房，表達(dá)自己的想法和意見。畢竟遇到這種事情，雙方都不想麻煩，可以遵循大事化了，小事化無的做法。

（2）尋求法律的幫助

如果是簽了認(rèn)購書，發(fā)現(xiàn)房屋存在一定的質(zhì)量問題，而這個時候開發(fā)商又不愿意退定金，那么就可以尋求法律的幫助。按照法律處理要講究證據(jù)，所以購房者在交定金時一定要保留好證據(jù)，只要證據(jù)充足，那么這筆定金是可以要回來的。 

以上就是關(guān)于簽訂認(rèn)購書后多久簽訂合同，買新房簽認(rèn)購書有什么風(fēng)險，簽了認(rèn)購書退定金絕招的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。