房產(chǎn)證去名字去哪辦理 房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)和費用 房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理

房產(chǎn)證加減名字是常見的操作，加名字相對來說，比較常見。一般都是父母子女之間、夫妻之間辦理的比較多。那么房產(chǎn)證去名字去哪辦理？房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)和費用？房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。 

一、房產(chǎn)證去名字去哪辦理

房產(chǎn)證去名字需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進行辦理。在辦理房產(chǎn)證去名字的時候，一定要將資料準(zhǔn)備完全，可以節(jié)約時間，而且還可以減少麻煩。

1、房產(chǎn)證去名字其實就是辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要住房貸款還清，房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證、契稅證明、出讓性質(zhì)土地證。然后由房產(chǎn)證登記人、共有人，以及買家當(dāng)事人，一起持各自身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，以及以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)即可。

2、房產(chǎn)證去名字有兩種*可以選擇，買賣和贈與。其中買賣的*的話，其所需的手續(xù)費以及稅費，同二手房買賣一樣。而贈與的話，尤其是夫妻之間、直系親屬之間，可以少交很多稅費。

3、如果房子以后都不打算再出售的話，那么建議采用贈與的*；如果想要再賣的話，那么則建議采用買賣的房子，因為贈與房產(chǎn)再出售的話，需要交納百分之二十的個稅。 

二、房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)和費用

關(guān)于房產(chǎn)證去名字的費用，一般情況下，除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)費用都如過戶一樣。房產(chǎn)證去名字具體所需的手續(xù)如下： 

1、房產(chǎn)證去名字的一般程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。但是不同地區(qū)，在程序上可能有所差異，例如可能先交稅再遞件。所以具體可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門來確定。

2、簽買賣合同指的是，房產(chǎn)證更名雙方，就房產(chǎn)價格、交樓*、付款*等的協(xié)商簽合同。

3、遞件指的是，雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。其中買方需要攜帶身份證原件，如果貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費*等原件。

4、交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。現(xiàn)在很多城市實行網(wǎng)簽的，也就是需要在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件。 

三、房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理

房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種*：一種是過戶贈與的*，一種是采取過戶買賣的*

1、親屬贈與過戶：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、非親屬贈與過戶：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記 。

3、買賣過戶：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

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