買房退房違約金*多賠多少 買房退房違約金百分之五怎么算

　　買房退房違約金指的是按照當事人的約定或法律直接規(guī)定，一方當事人違約的話，就要向另一方支付的錢，法律規(guī)定違約金主要是為了維護守約方因守約而受到的相應損失。接下來，我們就一起來了解一下買房退房違約金*多賠多少，買房退房違約金百分之五怎么算的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、買房退房違約金*多賠多少

　　1、如果賣房人把房屋賣給了第三人，但沒有辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請求要求對方繼續(xù)履行合同，如果已經(jīng)和第三人辦理了過戶，那么賣房人就已經(jīng)惡意違約，買房人要求賣房人根據(jù)違約責任或房屋差價賠償違約責任。

　　2、賣房人在簽訂合同后認為房子價格太低，要求另外加錢過戶，買房人可以向法院提起訴訟，要求查封所購房屋，進行財產(chǎn)保全，防止賣房人把房屋賣給第三人，進而使所簽訂的合同不能繼續(xù)履行，同時要求法院判定出賣人繼續(xù)履行合同。

　　3、合同法相關規(guī)定，一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人就有權(quán)解除合同，且要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。

　　4、如果辦理按揭，銀行就會把貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，買房人可以要求開發(fā)商按照房屋總價及合同相應條款進行賠償，一般都是每天萬分之1到5的違約金。

　　二、買房退房違約金百分之五怎么算

　　1、買房退房違約金的具體算法，要根據(jù)房屋買賣合同中的約定進行計算，比如合同中約定是按總房價的百分之五算，那就要按照總房價的百分之五來賠償違約金，如果合同中約定的是按首傳款的百分之五算，則要按首付款來算。

　　2、買房退房違約金指的是按照當事人的約定或法律直接規(guī)定，一方當事人違約的話，就要向另一方支付的錢，法律規(guī)定違約金主要是為了維護守約方因守約而受到的相應損失，當有一方因為違反合同約定時，違約方需要支付違約金補償守約方。

　　3、如果賣房人不能舉證證明所受到的損失，而買房人提出違約金又過高的話，那么買房人就可以請求法律幫助，申請調(diào)整違約金，法院會根據(jù)守約方實際造成的損失來進行相應的調(diào)整。

　　4、買房人沒有在合同中約好退房條款，但符合法定退房條件，法院也會贊同業(yè)主的退房要求。

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