齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 賣房準備 > 離婚析產(chǎn)需要結(jié)清貸款嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

離婚析產(chǎn)需要結(jié)清貸款嗎 離婚析產(chǎn)的房屋是否可以交易 離婚析產(chǎn)后房子什么時候可以賣

2020-08-28 11:58:55
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
709
9952

相信很多人都不清楚什么是離婚析產(chǎn),其實離婚析產(chǎn)指離婚時,對財產(chǎn)進行分割,分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn),始于婚前個人財產(chǎn)不能用于分割。關于離婚析產(chǎn)相關問題,相信大多數(shù)人都不清楚,下面就和小編一起來看看離婚析產(chǎn)需要結(jié)清貸款嗎,順便來說說離婚析產(chǎn)的房屋是否可以交易以及離婚析產(chǎn)后房子什么時候可以賣

一、離婚析產(chǎn)需要結(jié)清貸款嗎

(一)離婚析產(chǎn)需要結(jié)清貸款嗎?根據(jù)相關規(guī)定來看,離婚析產(chǎn)需要結(jié)清貸款的,對于貸款沒清辦理戶先進行離婚析產(chǎn)登記。

(二)辦理離婚析產(chǎn)登記必備資料

1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

2、房產(chǎn)證(共證包括共證);

3、申請身份證明;

4、房產(chǎn)登記申請書;

5、委托書

離婚析產(chǎn)需要結(jié)清貸款嗎

(三)辦理離婚析產(chǎn)基本步驟

1、公證處辦理析產(chǎn)公證(注:離婚判決書則需辦理公證);

2、交易辦理轉(zhuǎn)繪;

3、房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證

二、離婚析產(chǎn)的房屋是否可以交易

1、離婚析產(chǎn)的房屋是否可以交易?一般來說,離婚析產(chǎn)的房屋是可以交易的,按照正常買賣程序辦理即可。

2、對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記,但是一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

離婚析產(chǎn)的房屋是否可以交易

3、房產(chǎn)證和身份證明及復印件、協(xié)議離婚的提交,離婚證及復印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

4、離婚時離婚協(xié)議書可以簽訂,不過務必要到民政局蓋公章,或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書,那么交易時雙方都得到場簽字。

注意:《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。

三、離婚析產(chǎn)后房子什么時候可以賣

離婚析產(chǎn)后房子什么時候可以賣?根據(jù)相關的政策來看,只要房屋權(quán)屬清楚,沒有爭議,該辦理的過戶手續(xù)等辦理完畢,就可以賣房子了。在進行房屋交易的時候,需要繳納一定的稅費,以下是相關介紹。

(一)買房人應繳納稅費

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費:3元/平方米

4、測繪費:1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費及新房產(chǎn)證費:160元。

離婚析產(chǎn)后房子什么時候可以賣

(二)賣房人應繳納稅費

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費:3元/平方米

3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考。

以上就是關于離婚析產(chǎn)需要結(jié)清貸款嗎,離婚析產(chǎn)的房屋是否可以交易,離婚析產(chǎn)后房子什么時候可以賣的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多

新文章

VECO 臻源板亮相廣州設計...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補貼...

跨界攜手插畫藝術家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結(jié)構(gòu)的演進... [詳細]

年末加盟可耐美,開啟涂料行業(yè)財富...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部