已婚賣房需要夫妻同時到場嗎 已婚賣房子一定要對方簽字嗎 已婚賣房子需要結(jié)婚證嗎

　　婚姻法規(guī)定夫妻對共同所有的財產(chǎn)有著同樣的處理權(quán)，且婚姻法對平等處理權(quán)進(jìn)行了解釋，強(qiáng)調(diào)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。接下來，我們就一起來了解一下已婚賣房需要夫妻同時到場嗎，已婚賣房子一定要對方簽字嗎以及已婚賣房子需要結(jié)婚證嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、已婚賣房需要夫妻同時到場嗎

　　1、婚姻法規(guī)定夫妻對共同所有的財產(chǎn)有著同樣的處理權(quán)，且婚姻法對平等處理權(quán)進(jìn)行了解釋，強(qiáng)調(diào)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。

　　2、如果所賣房屋是夫妻共同財產(chǎn)， 那么原則上就是需要夫妻共同簽字同意才可以銷售的，如果所出售的房屋是夫妻個人財產(chǎn)或是出售房屋已經(jīng)取得另一方的書面同意的，就算單方簽字出售也是有效的。

　　3、中華人民共和國婚姻法第十七條中夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的*;知識產(chǎn)權(quán)的*;繼承或贈與所得的財產(chǎn);其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

　　二、已婚賣房子一定要對方簽字嗎

　　1、只要夫妻是合法夫妻，即有結(jié)婚證，那么在變賣屬于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產(chǎn)時候，都是需要夫妻倆帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、住房房產(chǎn)證、契稅證、兩人戶籍所在地住房情況證明，然后一起到房管辦理簽字手續(xù)，才能銷售房屋。

　　2、如果要辦夫妻共同共有房產(chǎn)的話，也是必須兩個人一起到場，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中規(guī)定出來，也要在房產(chǎn)證上寫明，所以需要雙方到場簽字確認(rèn)。

　　3、夫妻雙方必須要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才可以完成登記，除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻一起到場之外，在一起申請房貸時，還需要提供夫妻雙方的收入證明。

　　三、已婚賣房子需要結(jié)婚證嗎

　　1、如果是已婚身份，是必須要結(jié)婚證的，而且賣房的賣家需要夫妻一起帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證去簽字辦理過戶。

　　2、如果是離異人士，則必須有離婚證，另外還要有戶口和本人身份證，如果房子是夫妻共有的房子，就算是已經(jīng)離婚了，也必須夫妻雙方都得到場。

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