買商鋪可以貸款嗎 買商鋪貸款能貸多少年 買商鋪貸款利率是多少

對于很多剛剛畢業(yè)的人來說，會選擇自己創(chuàng)當老板，開一家屬于自己的店鋪。開店鋪必須考慮到商鋪的問題，如果擁有商鋪的所有權(quán)，未來的一切都顯得格外便利。那么買商鋪可以貸款嗎？買商鋪貸款能貸多少年？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看買商鋪貸款利率是多少？感興趣的朋友一起來了解下！ 

一、買商鋪可以貸款嗎

1、買商鋪是可以貸款的，但是商鋪不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款，只能進行商業(yè)貸款。

2、商業(yè)貸款購買商鋪，可以從貸款公司借款。如果其自身條件較好，能忍受較長的等待時間，推薦去銀行貸款購買門面，相對來說貸款利率比較低。

3、申請商業(yè)貸款購買商鋪，必須符合以下幾點條件：

（1）具有合法有效的居留身份；

（2）具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；

（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（4）有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；

（5）同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責(zé)任人保證人。 

二、買商鋪貸款能貸多少年

1、現(xiàn)在市面上的商鋪還是比較搶手的，因為買來了不僅可以出租，還可以經(jīng)營自己的事業(yè)，屬于非常保值的不動產(chǎn)。不少人選擇貸款購買商鋪。一般來說商鋪貸款上不封頂，期限一般為5年，比較長的也有10年左右。 

2、買商鋪貸款期限一般*長為10年，并且要求有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。在一定程度上，限制貸款時間，是綜合考慮了申請人的還款能力，并且對首付也有一定的要求。 

3、商鋪沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標準執(zhí)行。申請人可以選擇按月還款，還可以根據(jù)經(jīng)營的*情況，進去部分或全部提前還款。 

三、買商鋪貸款利率是多少

1、選擇買商鋪貸款，必須首付50%的款項，省下的部分選擇商業(yè)貸款，利率是上浮10%，*只能貸10年。不同的銀行，買商鋪貸款利率有所不同，基本都是基準利率上浮10-20%之間，具體建議到當?shù)氐南嚓P(guān)銀行進行詳細咨詢。

2、買商鋪貸款有別于購買普通住宅貸款，如果需要抵押貸款，要以抵押的房產(chǎn)為準，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%。 

3、在進行買商鋪貸款的時候，上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。 

4、一般來說，買商鋪貸款所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當?shù)啬男┿y行會給你折扣，如果個人資質(zhì)好，可能得到多一些的折扣優(yōu)惠。 

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