裝修押金合法嗎 裝修押金什么時候退 裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司

在簽訂裝修合同的時候，總是能夠看到合同附頁里有一項裝修押金，也有些是在交房之后才交裝修押金，那么裝修押金合法嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說裝修押金什么時候退以及裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、裝修押金合法嗎

1、裝修押金合法嗎？裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。《物業(yè)管理條例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，如今多地都已出臺規(guī)定認定收取裝修保證金為不合法行為。

2、在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人（包括業(yè)主）如果改變原戶型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價賠償。但是裝修保證金未獲得國家法律法規(guī)正式認可。

3、《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。由此可以看出收取裝修保證金并不在條例范圍內(nèi)，完全是不需要交任何費用的，所以說收取保證金是屬于亂收費行為。現(xiàn)在有好多地方已經(jīng)明文規(guī)定，禁止物業(yè)公司收取裝修保證金，如果有遇到收取保證金的情況，為了維護我們自己的利益，要及時反映這類情況。

二、裝修押金什么時候退

1、裝修押金什么時候退？一般來說，裝修押金是在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗合格后返還給業(yè)主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業(yè)主可以意憑協(xié)議依法到有關(guān)部門提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

2、業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗，物業(yè)公司應(yīng)當在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時如數(shù)退還裝修保證金。

3、《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》：在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。

三、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司

1、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，裝修押金是業(yè)主交。大多數(shù)物業(yè)只會向業(yè)主索要裝修押金，不會向裝修公司索要。因為物業(yè)收取的這個費用只是一部分押金，等到房子裝修完成后，只要沒有破壞房屋的重要結(jié)構(gòu)，就會把這筆錢如數(shù)退到還你的手中。所以，大多數(shù)裝修公司都只負責裝修這部分，其他的物業(yè)費用還是要由業(yè)主親自去繳納。

2、實際上，裝修押金就是當你在裝修的時候，物業(yè)管理公司一般都會向你索要裝修保證金，當業(yè)主的房子裝修好之后，就必須在規(guī)定的時間內(nèi)把裝修押金返還給業(yè)主。所以，如果物業(yè)公司不把裝修押金退還給你，業(yè)主們就可以去自己所在地的房管局物管科舉報。

3、但是，若是在裝修的時候，已經(jīng)把房屋的重要結(jié)構(gòu)墻或者小區(qū)的公共設(shè)備破壞了，物業(yè)公司不僅有權(quán)制止你，而且也可以不將裝修押金退還給你。此外，其實所謂的裝修押金就是物業(yè)公司為了緩解*的壓力，所采取的一種*。

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