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裝修合同增項是什么 合同增項怎么避免

2021-09-23 18:05:16
來源:齊裝網
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裝修合同是我們和裝修公司簽訂后必須要有的東西,但是很多人對裝修合同了解不多。很多裝修公司用零添加的標志欺騙了很多裝修小白。今天給大家介紹裝修合同增項是什么?合同增項比例怎么避免?一起來看看吧~

一、裝修合同增項是什么

1.裝修合同增加的項目是指業(yè)主和裝修設計師在簽訂裝修合同前協商提出的裝修設計以外的項目,這部分需要增加預算、設計和施工人員。

2.有些裝修公司在做預算的時候會忽略這些漂亮的木質施工技術,比如窗套,房間里的通項目,在施工之前不會告訴業(yè)主需要增加。所以業(yè)主確定預算方案時,需要對方全部上報,以免遇到類似的必要追加。

3.很多業(yè)主家的廚房或衛(wèi)生間都有很多管道外露,施工時需要用輕質磚包裹,可以達到美觀的效果。但是這個成本往往容易被遺漏,增加的部分會成為施工過程中必須增加的一項。

4.大多數情況下,新房開發(fā)商之前都做過防水工程。保險起見,如果是用來減少以后的麻煩,還不如在衛(wèi)生間再做一次防水。這個提高的防水價格,只要施工方不亂報價,是可以接受的。

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二、合同增項怎么避免

1.出于盈利的目的,設計師和裝修公司都會在*初的報價中列出一些可選項目。這個時候,主人應該睜大眼睛,減去那些可選項目,以節(jié)省*。但是,并非所有項目都可以保存。在和裝修公司談合同的時候,業(yè)主要先考慮一下。

2.業(yè)主在考慮滿足基本使用功能、體現家居造型氛圍的同時,應根據自身經濟條件提前做好合理的裝修成本預算。

3.一般正規(guī)裝修企業(yè)的毛利率約占工程總成本的10-20%,部分業(yè)主會將公司管理費削減至工程總成本的5%。但是,為了保持合理的利潤,裝修公司只在材料和人工成本上做文章,*終業(yè)主還是會吃虧。

4.其實只要設計師進行合理的設計,從根源上完全可以避免這些問題,設計師可以在施工圖上標注客廳的功能、裝飾、材料,并進行修改,直到業(yè)主滿意為止,避免在裝修過程中邊做邊看的增加物品。

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三、裝修合同增加項目比例

1.對于裝修合同,明確規(guī)定增加的項目應控制在5%以內。只要業(yè)主的需求不變,就不會隨意漲價,所有裝修都會按合同做。

2.裝修公司加碼多的*根本原因是裝修公司的工頭不能合理盈利,只能通過加碼*。裝修公司的經營成本一部分來自主材利潤,另一部分是工長半包費的提取,大部分在30%-45%之間。

3.為了有競爭力,與裝修公司簽訂合同的設計師會以相對較低的合同價格吸引業(yè)主,并在相對較低的價格基礎上增加30%以上的百分比。工頭得到的基本上是成本價,如果不做額外的項目,就賺不到錢。

以上就是關于合同增項的全部內容,希望可以幫助大家了解合同增項,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網!

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