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對(duì)于房屋的保養(yǎng)，其維修基金肯定是要繳納的。那么，對(duì)于房屋維修基金，我們應(yīng)該如何繳納呢？而它的繳納比例又是怎樣的呢？下面就跟著小編來(lái)看看，你就知道了。
房屋效果圖
一、什么是房屋維修基金？
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額*也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
二、房屋維修基金的繳納比例？
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部號(hào)令《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*管理辦法》的規(guī)定：
1、商品住宅的用戶、非住宅的用戶按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*：
?。?）用戶主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。
?。?）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*。
房屋效果圖
三、什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ?、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過(guò)程較為復(fù)雜。
好了，以上就是房屋維修基金應(yīng)該如何繳納的相關(guān)介紹了，大家對(duì)這些內(nèi)容是不是都掌握了呢？若你還想了解更多的裝修資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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