高層住宅得房率是多少？得房率的影響因素是什么

2016-07-11 10:09:26

來源：齊裝網(wǎng)

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　　高層住宅我們都很熟悉，甚至很多人住的就是屬于高層住宅。那么關(guān)于高層住宅得房率是多少您是否了解呢？可能有很多人還是次聽說高層住宅得房率這個專有名詞，因此會感到非常的陌生。在這里我們不妨來看看關(guān)于高層住宅得房率的相關(guān)信息，也看看影響高層住宅得房率的因素都有哪些。

高層住宅得房率是多少

　　高層住宅得房率是多少？關(guān)于這個問題我們需要先來了解一下高層住宅得房率的計算*。其實(shí)計算高層住宅得房率的主要*是看住宅實(shí)際可以供住戶進(jìn)行支配的房屋面積，和房屋的實(shí)際銷售面積之比。*終計算出來的數(shù)字就是我們所說的得房率了。如今很多人在購買高層住宅的時候都會事先了解一下實(shí)際得房率的問題，為的就是避免將來自己上當(dāng)受騙。
　　除了關(guān)于高層住宅得房率是多少我們該去了解之外，還有一個問題其實(shí)也是我們非常需要去關(guān)注的，那就是高層住宅得房率的影響因素到底是什么。事實(shí)上在高層住宅得房率的影響因素也是來自于多個方面的，比如說高層住宅的實(shí)際配套設(shè)施就有非常大的關(guān)系。但是也有人會說是不是高層住宅得房率越高就越好呢？其實(shí)未必，這樣的思維也是完全錯誤的。為什么呢？因?yàn)橐歉邔幼≌梅柯试礁撸敲醋C明這個小區(qū)內(nèi)的住宅配套設(shè)施可能會很差。比如說電梯很窄就是一個常見的問題。所以，其實(shí)高層住宅得房率一般不會太高，尤其是一些的高層住宅，往往因?yàn)榕涮自O(shè)施占用了很大的空間，所以得房率會相對的低一些。
　　但是盡管說可能高層住宅得房率較低，但是很多人會覺得只要是小區(qū)內(nèi)的高層住宅配套設(shè)施是好的，自己感覺滿意的，那么即便是得房率點(diǎn)也沒有關(guān)系，畢竟在配套設(shè)施上自己也享用到了。但是如果說高層住宅得房率太低，這也是會讓廣大的住戶有意見的，甚至?xí)M(jìn)行投訴。所以如今的這些房地產(chǎn)商在解決高層住宅得房率問題的時候通常都會想一個折中的辦法，那就是在小區(qū)的配套設(shè)施上做到一定的保障度，另外也不讓業(yè)主的高層住宅得房率太低，這樣就不會讓大家顯得難堪了，而且業(yè)主的意見也不會太大。

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