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公寓房和商品房的區(qū)別 公寓房設(shè)計注意事項

2017-01-09 11:56:39
來源:齊裝網(wǎng)
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在如今居高不下的房價之下,很多朋友會選擇購買一套小公寓房,小公寓房與普通樓房相比價錢更低,但是面積有限,不會很大,那么公寓房和商品房的區(qū)別在哪里?公寓房設(shè)計注意事項有哪些呢?今天小編就帶大家一起來了解下吧!

一、公寓房和商品房的區(qū)別

首先我們應(yīng)明確公寓和商品住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì),商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商住)、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。

公寓房和商品房的區(qū)別

公寓房和商品房的區(qū)別

其次建筑的使用性質(zhì),開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),商品住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年,居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年,而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年,酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。象成都市規(guī)劃局對公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》,明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》其他強制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》還要求,房管部門對“公寓”進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時必須明確為“公寓”,并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。

公寓房

公寓房

二、公寓房設(shè)計注意事項

1、明確風(fēng)格

雖然是公寓式住宅,但是它一樣可以裝修出非常豪華的效果,對于公寓式住宅進行裝修,首先就是要考慮的是整體的風(fēng)格,首先確定歐式,現(xiàn)代簡約,還是山水田園等等,不過對于哪一種風(fēng)格來說,都要力求簡潔明快,讓房間顯得更加有層次感,從而看起來空間也顯得大很多。

公寓房設(shè)計注意事項

公寓房設(shè)計注意事項

2、功能分區(qū)

由于公寓式住宅獨特的設(shè)計特點,一般來說面積都比較小,客廳,臥室,餐廳等等都在一個大的空間內(nèi),所以進行裝修的時候首先要考慮的問題那就是功能分區(qū),如何將這個狹小的空間打造成一個五臟俱全的現(xiàn)代家居空間成了設(shè)計的重點。一般來說,功能分區(qū)可以使用一些隔斷等等進行有效的隔開。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的公寓房和商品房的區(qū)別,公寓房設(shè)計注意事項,希望對你有所幫助,如果想要了解更多關(guān)于公寓房的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。裝修選齊裝,我們將為您提供更好的服務(wù),10秒極速獲取報價還能*獲取四套設(shè)計方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù),抓緊行動吧!

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