房屋裝修一定要找專業(yè)裝修公司,確定裝修公司施工前,一定要簽訂房屋裝修合同及預算單,房子要清楚合同蓋章之后是有效合法,施工過程會根據施工方案進行,出現任何問題,都會受法律保護,合法維護權益。用戶選擇一家正規(guī)裝修公司裝修房子是非常重要的,下面我們一起看看房屋裝修流程及注意事項。
一、2019房屋裝修合同及預算單
(一)房屋裝修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
*條:工程概況
1、工程*:___。
2、居室規(guī)格:房型 ,總計施工面積 平方米。
3、施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委托*:包工包料大包干交鑰匙工程。
5、開工日期:XX年_4月15日,竣工日期XX年 6月14日,工程總天數:60天。
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫) ,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條:質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3、 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款*
1、合同一經簽訂,甲方即應付 *工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(XX年5月25日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)。
2、甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
第六條:工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的 1%作為誤工費支付給乙方。
2、由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3、在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
第七條:其他事項
1、甲方責任
1 )必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底?!?/p>
2 )二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
2、乙方責任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
2 )負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
第八條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第九條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同的變更和終止
1、合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。
第十一條:合同生效
1、本合同雙方蓋章,簽字后生效。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):乙方:
簽字: 委托*人簽字:
簽約日期: 簽約日期:
(二)房屋裝修預算
1、簡裝8萬
針對120平米房子簡裝8萬預算,可以讓經濟存在苦難的用戶簡單入住,能夠在普通裝修的新房里得到生活中的需求。裝修項目包括:廚衛(wèi)間、水電、地面、墻面、陽臺和頂面。
2、中裝10萬
中裝10萬裝修120平米房子還是不錯的,選擇的裝修材料、風格對于120平米房子來說質量還是有保障的。設計師在設計裝修風格的時候,設計出的元素非常的多,裝修出來的效果和質量也非常的好。裝修工程包括:地面、墻面、頂面、水電、陽臺和廚衛(wèi)間。
3、精裝15萬
房主要裝修房屋選擇精裝修的人數也是不少的,這些人都是追求高品質的生活的人,所以希望自己居住的空間精致華麗。購買一些中*品質的裝修材料,找品牌的裝修公司給自己的房屋做裝修,18萬裝修的足夠豪華。
注:此價格來源網絡,僅供參考!由于地域不同,裝修材料和裝修公司報價也會有所差異。如需了解更多相關裝修材料及預算報價,請咨詢當地裝修材料經銷商和裝修公司!也可咨詢齊裝網,設計師會根據用戶裝修*給出一個合理的裝修預算報價!
二、房屋裝修流程及注意事項
(一)房屋裝修流程
1、前期設計
房屋裝修前期設計是非常重要的,很多用戶在裝修房子的時候,特別注重裝修公司是否正規(guī),正規(guī)裝修公司擁有專業(yè)的設計團隊,在設計方面會非常的專業(yè),設計出來的風格新穎,裝修出來的房子效果和質量也會非常好。
2、主體拆改
主體拆改是房子裝修過程中重要的工程,由專業(yè)的設計師對房子裝修做出一個框架,然后根據方案進行施工裝修。
3、細節(jié)改造
施工框架出來,施工人員就可以進行對地面、墻面、頂面和水電進行改造,把室內需要施工的地方進行裝修,注意房子在裝修的細節(jié),一定要保障房子的裝修質量。
4、廚房、門、地板
廚衛(wèi)的吊頂、櫥柜和木門安裝。安裝細節(jié)業(yè)主一定要監(jiān)督好。保障吊頂、櫥柜和木門安裝質量,能夠正常使用。
5、安裝散熱器、燈具、潔具
這部分都是需要往墻上或棚上打眼的,這一塊是比較簡單的,如果自己想要自行安排也是可以的,當這些安裝完成之后你會發(fā)現真的有一點家的感覺了。
6、各種家具、電器進場
等屋里的裝修都干一些之后,家具、電器就可以進場了,家具的風格就要看業(yè)主喜歡什么樣的風格了,歐式、中式都有。
(二)房屋裝修注意事項
1、廚房裝修
房屋在裝修的時候,大家一定要注意廚房裝修,盡量把廚房做成封閉式,避免廚房油煙影響其它居室,長時間會影響室內用戶身體健康,造成室內空氣污染。
2、衛(wèi)生間防水
衛(wèi)生間在裝修之前,一定要注意在,做好防水公司,避免衛(wèi)浴間在使用的時候出現問題。要選擇質量好的衛(wèi)生間潔具,選擇實用,方便清潔。特別是衛(wèi)生間洗面盆和浴缸,要選擇容易清潔的。
3、臥室顏色
臥室要選擇用戶喜歡的顏色,不要盲目的裝修,否則會影響用戶睡眠質量,燈光選擇暖色調,不會刺激眼睛,節(jié)能又環(huán)保,才會顯得臥室更加溫馨舒適。
4、地面材料
新房裝修的地面材料很重要,*常見的材料有瓷磚和木地板,而客廳,廚房以及衛(wèi)生間地面*選擇瓷磚,瓷磚不僅耐磨,又方便清潔衛(wèi)生。
三、房屋裝修怎么省錢
1、做好材料賬
房屋在裝修的時候,一定要到專賣店購,貨比三家,選擇價格實惠的裝修材料購買,然后讓裝修公司寫出詳細的材料報價單,看裝修公司有沒有偷工減料,*終跟裝修公司談價。
2、做好設計賬
想要把房子裝修的經濟實用,一定要找專業(yè)的設計師,通過設計師進行劃分房子的每個區(qū)域,滿足用戶的設計需求,通過設計圖紙進行施工設計裝修。
3、選個好裝修公司
選擇一家正規(guī)可靠的裝修公司,設計、規(guī)劃、施工,保證房子裝修質量,確保房子裝修一條龍服務。
4、簡單吊頂
不要再在天花上做復雜的吊頂,并且努力將燈隱藏在其中,這樣不僅能夠讓你在裝修上省一筆錢,還可以讓室內空間更加精美。我們需要的是讓天花板簡簡單單,有足夠的層高來舒展生活的空間。
四、房屋裝修怎么驗收
1、電路驗收
房子在裝修的時候,一定要做好電路驗收工作,做到電路鋪裝平整牢固,做好電路布線問題。過墻的線路要安裝導管,緊密連接導管,如果是鋁導線連接的就不能使用絞接或綁接方法。采用管子配線時,連接點則需要做到緊密、可靠,使管路在結構上和電氣連成整體并有可靠的接地。
2、門窗驗收
整體的房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。還有一個問題,由于新裝修的房子需要通風,空關時間較長,難以避免的在門窗軌道里會出現灰塵和建筑垃圾,所以在拉開前先仔細檢查一下這些地方,有異物感的就要及時清掃。
3、排水驗收
如果是高樓的則需要驗收陽臺以及屋面的組織排水,出水口、檐溝、落水管安裝是不是牢固,接口是不是平密等。
4、地面驗收
再來看看衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高是否符合要求,不能夠出現積水、倒泛水和滲漏問題。所有地面都要平整牢固、接縫密合。
以上就是關于2019房屋裝修合同及預算單,房屋裝修流程及注意事項的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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