齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 驗(yàn)房 > 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 懂了不吃虧

2016-09-21 10:19:00
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
559
8135

  如今許多年輕人都選擇了二手房,二手房的買賣成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn),二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽等方面的問題。那二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?今天就由小編帶您來了解下吧!

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

  1、注意房子的清潔

  在二手房驗(yàn)房時(shí),注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾,檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。

  2、檢查滲漏情況

  注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的滲漏情況,如果漏水到樓下的鄰居家,您家的日子一定不好過,還要注意天花板、窗臺(tái)下面有無水漬。

  3、上、下水的質(zhì)量情況

  上、下水的質(zhì)量情況往往需要一個(gè)周期的考察才能看出問題,在現(xiàn)場(chǎng)可以開打水流,看看水壓大小,試試排水速度。

  4、二手房*初交易時(shí)間

  二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房次交易的時(shí)間。計(jì)算房子的*初交易時(shí)間到您購買二手房的日期之間的時(shí)間,可以了解房子的壽命時(shí)間,以及房子的規(guī)劃情況。

  5、原戶主賣房子原因

  了解二手房房子戶主賣房子的原因,比如:房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是單純的想賣房子或者缺錢或者是想買更好的房子,那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題,就好像房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子,不要購買。

  6、查看二手房戶型圖

  在驗(yàn)房時(shí)向原房主索要房子的戶型圖,并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,這對(duì)將來住進(jìn)去是有好處的。

  7、二手房驗(yàn)房時(shí)清點(diǎn)附送物品

  二手房在驗(yàn)房時(shí),還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí),附送品也算在購房費(fèi)用里面。而且對(duì)于二手房裝修時(shí)也可以利用,減少將來二手房裝修成本。

二手房注意事項(xiàng)

二手房注意事項(xiàng)

  8、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題

  二手房在出售時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。

  9、門窗的靈活性

  檢驗(yàn)窗是否滲水,窗臺(tái)有無水漬,以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活,開關(guān)有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。門上油漆是否完好無缺,門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。

  10、二手房驗(yàn)收查看缺陷

  二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方多查看查看,檢查地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身不可彌補(bǔ)的缺陷,特地用家具遮掩。

  11、二手房原房主費(fèi)用問題

  二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己生活的費(fèi)用結(jié)清,如水電、煤氣、*、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

  12、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

  對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳過,以免造成自己的損失。

  如果在房屋驗(yàn)收的過程中發(fā)現(xiàn)問題,一定要在驗(yàn)收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后需要。若你還想了解更多有關(guān)二手房注意事項(xiàng)的相關(guān)信息,關(guān)注齊裝網(wǎng),里面有詳細(xì)的信息。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

二手房收房注意事項(xiàng) 二手房收房檢查清單

在購買二手房的時(shí)候,收房是*重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于購買二手房的業(yè)主來說,二手房收房驗(yàn)房的工作過程中有很問題和細(xì)節(jié)都是需要注意和了解的。業(yè)主在二手房收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢?二手房收房檢查清單是怎樣的呢?接

8416
2018-12-03

買的二手房多久可以賣 買了二手房想立刻賣掉 二手房買賣注意事項(xiàng)

買房對(duì)于許多人來說是一生必備的事情,但是由于經(jīng)濟(jì)條件的限制,人們往往會(huì)選擇買二手房。不過,也有人買了二手房時(shí)候后悔,想要賣出去。下面就和小編一起來看看買的二手房多久可以賣,順便來說說買了二手房想立刻賣

46929
2019-11-15

10秒讀懂二手房水電改造如何省錢 有哪些注意事項(xiàng)

水電改造一直是二手房裝修中的一項(xiàng)重點(diǎn)工程,可由于水電改造的費(fèi)用比較大,且水電改造是一項(xiàng)很隱蔽的工程,因此在施工的時(shí)候一定要非常的留意。接下來小編就帶大家一起來了解下二手房水電改造如何省錢以及有哪些注意

3682
2018-05-03

二手房翻新注意事項(xiàng) 二手房翻新8萬元預(yù)算夠不夠?

現(xiàn)在購買二手房的人越來越多,購買二手房后*需要做的就是二手房翻新。二手房較為常見的問題多是線路、易腐蝕的建材等等,正好在翻新時(shí)可以徹底更換。本篇文章就為大家介紹一些二手房翻新注意事項(xiàng),包括大家很感興趣

4639
2018-05-05

如何挑選二手房 買二手房注意事項(xiàng)介紹

買房是人生中的一件大事,需要花費(fèi)一大筆費(fèi)用。但對(duì)于部分經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的朋友來說,購買一套二手房就足夠了。因此,目前二手房在房產(chǎn)市場(chǎng)上發(fā)展十分火熱。那么問題來了,怎樣挑選二手房呢?有哪些注意事項(xiàng)呢?下面小

5480
2018-04-11

二手房怎么驗(yàn)收 購買二手房的注意事項(xiàng)

由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)過高,新房的價(jià)位承擔(dān)困難,所以很多人都會(huì)選擇先置買二手房作為緩沖期,其實(shí)買二手房也有它的好處,因?yàn)槟軌螂S時(shí)拎包入住。不過我們?cè)谑辗康臅r(shí)候要特別注意,如果忽略一些細(xì)節(jié),可能引起不必要的糾紛。

12132
2020-12-08

新文章

“讓每一個(gè)家都值得期待” ...

“讓每一個(gè)家都值...

近年來,消費(fèi)趨勢(shì)逐漸由物質(zhì)升級(jí)向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級(jí)居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩?zhàn)硬凰⑵釂幔靠赡兔?..

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補(bǔ)貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部