不知道您有沒有過出租房屋的經(jīng)歷,見過房屋出租合同的人都知道,它里面包含的內(nèi)容十分詳細(xì),精確到了房屋的具體*以及房屋內(nèi)有的家具情況,還有房屋出租的時間,房租費用等,那么出租房屋注意事項有哪些您了解嗎?下面隨著小編一起來了解下吧!
一、物業(yè)雜費的交付
衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交,要與物業(yè)或業(yè)主核實。
出租房屋注意事項
二、房東要核實承租人
房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實,主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況,到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。
三、房子盡量不租給短期租住者
房東一般不要租給短期租房者,比如只租一兩個月的人,租給對方時必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為*短期限,并且房主對不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。
要經(jīng)常和房客保持*
四、要經(jīng)常和房客保持*
房東要經(jīng)常打*詢問租房者房屋的情況,并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?,F(xiàn)象,尤其是在家電等切不可掉以輕心,要及時通知公安機(jī)關(guān)。
五、合租情況及租房合同
辦理合租合同時,需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式租房出租合同中。
房東不要頻繁漲價
六、房東不要頻繁漲價
房東要善待房客,對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價,一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商,如果不漲就不要漲,三年后可略為漲一些,房客也不會反對。漲價頻繁,房客住不長久,也會增加尋找新房客的成本。
七、房屋的租期不超過20年
房屋的*長*期限不能超過20年,否則超過部分無效。*期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂*合同,但約定的*期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的出租房屋注意事項,希望對你有所幫助,如果想要了解更多關(guān)于出租房屋注意事項的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。裝修選齊裝,我們將為您提供更好的服務(wù),10秒極速獲取報價還能*獲取四套設(shè)計方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù),抓緊行動吧!
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