驗收新房要注意看哪些問題 幸好你注意到了

買房不容易，可千萬不能在驗收這個環(huán)節(jié)出了差錯。買房可不比挑衣服，質(zhì)量不行還可以重新退換，若是拿到房子不仔細驗收，后期出了問題也只能自己承擔了。收房可不是那么好收的，沒有驗房千萬不能收房。驗房不是隨隨便便在房子轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看幾眼就完事了，表面的問題可以解決，隱藏的問題恰恰是的禍患。很多業(yè)主大都是次裝修，對驗收新房這一環(huán)節(jié)并不了解，下面就由小編來簡單介紹下驗收新房要注意看哪些問題，希望業(yè)主們能夠重視起來。

驗收新房一、看外部

驗房首先要檢查外立面，在大雨天的時候來查看下有沒有滲漏的現(xiàn)象，窗戶有沒有漏風等，如果有就要及時提出修理。樓梯踏步和扶手是不是合乎要求，以及樓道窗戶有沒有紗窗這些都是需要注意的。

驗收新房二、查內(nèi)部

1、墻面

墻面空鼓、裂縫、起砂等等，這些都是墻面*容易出現(xiàn)的問題。墻面空鼓這是很多業(yè)主都會碰到的問題。一般在檢測時，可以用手錘墊上幾層紙，敲擊墻壁，檢查墻面是不是有空鼓。驗收墻壁選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。這時候墻壁若是有問題，那就比較直觀了。

2、層高

降低層高是開發(fā)商節(jié)省成本的一種*，如果層高沒有達到標準，會令人產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而所以驗房的時候首先就是要注意層高是否達標。檢驗的時候，只需要在房屋內(nèi)測墻角，天花板的垂直距離就可以了，而且同時要測量房內(nèi)多處地方，看是否達到合同標準。

3、檢查驗電

驗電線，除了看是否正常通電之外，還要看電線是否符合國標質(zhì)量。其次電線的截面面積是否符合要求。家里的電線不能低于2.5㎡，空調(diào)線應達到4㎡，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟，不過實際大多數(shù)土建的電線都會差一個等級。此外，收房的時候一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時使用。

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