新房裝修驗(yàn)房程序事項(xiàng) 新房業(yè)主要注意

在買房子的時(shí)候，房子的驗(yàn)收是非常重要的，所以很多人對驗(yàn)收房子都不會他重視，所以導(dǎo)致以后的生活中出現(xiàn)問題，那么大家一定要重視起來。但是新房裝修驗(yàn)房程序事項(xiàng)是哪些呢？在驗(yàn)收房子的時(shí)候我們要做出詳細(xì)的了解，下面我們一起看看新房驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)和常識。

一、看三書一證一表

在裝修房子后，一定要看房子的三書一證一表，然后進(jìn)行做出詳細(xì)的了解，修建工程質(zhì)量認(rèn)定書、住所運(yùn)用說明書、住所質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工歸納檢驗(yàn)合格證、修建竣工檢驗(yàn)存案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測陳述數(shù)據(jù)(蓋測繪隊(duì)公章)對照購房合同上的面積。注意：三書一證一表是收房時(shí)的必要材料，如果開發(fā)商不能供給這些材料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 　

二、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房

如果房子裝修完畢后，驗(yàn)收房子的時(shí)候出現(xiàn)問題，所以我們不要進(jìn)行繳費(fèi)簽字，發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，一起取證、為日后舉證(即經(jīng)過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記載依據(jù))打好根底，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢陳述。核對房子總面積超出或削減百分之三以內(nèi)的狀況很遍及(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主)；套內(nèi)面積削減、公攤面積添加的狀況更多(實(shí)得面積削減，吃虧的仍是業(yè)主)。此外還有一些需求業(yè)主簽字的檢驗(yàn)表格，記載該套房子的檢驗(yàn)狀況，例如驗(yàn)房交代表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化檢驗(yàn)流程，一起也為了避免檢驗(yàn)糾紛，會在其工作人員伴隨業(yè)主看房檢驗(yàn)之前就要求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提示，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字檢驗(yàn)。 

三、房子完好

如果驗(yàn)收沒有任何問題，就可以找售樓處進(jìn)行簽業(yè)主條約、前期物業(yè)管理合一起，看好條款，不能放棄自己的權(quán)力。 　　 　　

四、合理交費(fèi)

合理交費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、廢物清運(yùn)費(fèi))。　

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