毛坯新房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 別在日后追悔莫及

我們?cè)S多人在購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)選擇毛坯房，因?yàn)槊鞣靠梢园凑瘴覀冏陨硭胍男Ч?，去進(jìn)行規(guī)劃裝修，從而使其達(dá)到我們所想要的效果。然而有不少消費(fèi)者在拿到新房后，會(huì)迫不及待想要對(duì)其進(jìn)行裝修，往往會(huì)對(duì)驗(yàn)房有所忽視。其實(shí)，對(duì)于房子的驗(yàn)收，是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，毛坯新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有哪些呢？

一、證件審查

在驗(yàn)收毛坯房之前，首先需要查看房屋的各類(lèi)文件、說(shuō)明是否齊全。這其中包括住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表、竣工備案驗(yàn)收表等文件。一般情況下，當(dāng)該間房屋取得了建設(shè)工程竣工備案表后，開(kāi)發(fā)商才可以對(duì)業(yè)主交房。此外，如果在收房時(shí)業(yè)主沒(méi)有對(duì)房子提出意見(jiàn)，那么之后發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，再想要提出來(lái)，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)再負(fù)責(zé)了。

二、費(fèi)用審查

1、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收取的費(fèi)用。按照規(guī)定，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)多為一年的費(fèi)用。當(dāng)開(kāi)發(fā)商交房后，不管業(yè)主是否立刻入住該間屋子，都需要開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)。

2、款項(xiàng)結(jié)算

前期合同上的款項(xiàng)，是根據(jù)房屋的預(yù)測(cè)面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，在房屋竣工以后，實(shí)際的面積會(huì)和預(yù)測(cè)的面積有所差異，在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，測(cè)量好房屋的實(shí)際面積，結(jié)款時(shí)，要考慮到這樣的面積差。

三、室內(nèi)檢查

1、面積

檢查戶(hù)型構(gòu)造與自己開(kāi)始選擇的戶(hù)型圖是不是相符，測(cè)量房子一切空間實(shí)踐面積大小。另外，留心戶(hù)型的首要分?jǐn)傢?xiàng)目，比如電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門(mén)廳及值班室。以及不分?jǐn)偟娜朔拦ぷ鏖g、風(fēng)井。

2、入戶(hù)門(mén)

檢查品牌標(biāo)準(zhǔn)是不是與合同約好一致；門(mén)扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象；設(shè)備是不是周正；門(mén)框填嵌密封是不是到位；打開(kāi)是不是活絡(luò)、有無(wú)異響；鎖具把手是不是健壯；配件設(shè)備是不是徹底，如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等。

以上就是關(guān)于毛坯新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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