在開發(fā)商交房的時候我們都需要進行驗收的,驗房這一環(huán)節(jié)相當重要,直接影響到你之后的房屋裝修是否能夠順利地進行,甚至關(guān)系到日后的居住安全。也能夠為我們以后裝修的時候省去非常多的麻煩。不懂房屋質(zhì)量的朋友為了以后不出問題,通常都會請驗房師對新房質(zhì)量進行驗收。本文就為大家介紹一下新房驗收步驟細節(jié)及注意事項!
一、驗房準備工具
在我們驗房的時候其還是需要一些專業(yè)的工具來做輔助的。垂直檢測儀:主要作用于墻面和地面的平整度,為什么叫備選,價位較高,第二安裝地板的時候一般商家會幫你測地平,用的就是這個。卷尺:這個是可以方便量層高,和各種坑距,直線距離等,一般5元搞定。小錘:主要用來檢驗墻面空鼓,一般是一套,里面會有標尺、小錘、電筆等。粉筆:做記錄用,墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上,裝修時可以直接覆蓋。
二、新房驗收注意事項
水電的驗收
新房驗收時,電路、供電的驗收是非常重要的。需要用測電筆對各個墻壁開關(guān)插座進行檢測。
水路驗收也相當重要。一般,防水要在裝修之前的毛坯房中就進行蔽水試驗,查看試驗后24小時是否有漏水現(xiàn)象。廚衛(wèi)可以倒水入水池中,查看是否堵塞,且下水較快,證明水管排列較好,無堵塞。
門窗的驗收
現(xiàn)在安裝的們一般都是號稱防火防盜的安全門,但是實際如何,還是應該看看質(zhì)檢標志、質(zhì)量證書之類的書面文件,還要看房門款式是否平整,有無劃痕或被撞擊的痕跡,多次試驗能否正常開關(guān)。窗的話就要關(guān)注與窗框的貼合度,是否有縫隙,如果是移動的,則要左右多移幾次,看看軌道的潤滑度。
墻面、地面及天花板的驗收
四周的墻面、地面一般不容易遺忘,但是天花板由于夠不到,就經(jīng)常只看表面,忘記檢驗,這是萬萬不可的。在進行工程驗收時,墻面的驗收主要是觀察其是否平整,特別是轉(zhuǎn)角處,如果不平整的話在以后貼瓷磚、墻紙和刷油漆時容易脫落。再者就是輕輕敲擊,看有無空鼓的地方。而對于天花板的驗收來說,也是同樣的做法。
三、驗收師怎么收費
每個城市驗房價位不一,沒有明文規(guī)定驗房的收費標準。驗房費計量方法不一樣。有的城市是100-300元一戶,有的是20元-100元一平米,也要看驗房師的水平來定價格。不過我們再選擇驗房師的時候也要好好的選擇才行。
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