裝修如何驗(yàn)房 裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)

裝修完畢是業(yè)主*開心的事，但是在入住之前可別忘了裝修驗(yàn)房。驗(yàn)房是一件大事，如果裝修驗(yàn)房不合格，還需要和裝修公司協(xié)商返工，更怕有問題沒驗(yàn)出來(lái)，日后造成麻煩。那么裝修如何驗(yàn)房？裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？接下來(lái)小編就為大家介紹一下關(guān)于裝修驗(yàn)房那些事，說說驗(yàn)房不合格怎么辦。（推薦閱讀：毛坯收房驗(yàn)房九步走） 

一、裝修如何驗(yàn)房

裝修驗(yàn)房總體分為以下三部分，需要按照順序一步步檢查有無(wú)問題，和裝修合同上*的效果是否一致：

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。

2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題,必須和樓上樓下鄰居配合。

二、裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、檢測(cè)乳膠漆質(zhì)量?？梢酝ㄟ^聞氣味，撫摸是否平整等方法查看，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射，如果不平要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?。如果墻面顏色與預(yù)期的不同，可以交涉后通過其他*要求賠償。

2、檢查插座是否完好，包括插座上的指示燈是否亮著。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。 

3、檢查防盜門的安裝是否變形或者密封。門鎖應(yīng)該靈活。把門打開，眼睛湊到門邊，看前后門線是否重合，若門線不重合，比如有一角翹起，必須更換。

4、檢查地面的地磚和地板，是否有刮花或損壞現(xiàn)象。一般用手撫摸、看是否有裂縫、缺口等問題，注意檢查地面時(shí)，必須在光線充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天。 

5、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏。衛(wèi)生間是重點(diǎn)檢查的地方，觀察地面是否滲漏，若有滲水的話，則說明質(zhì)量不合格，需要和裝修公司交涉，重新做防水，這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。

6、檢查門鈴是否有聲音，一般使用2節(jié)5號(hào)電池。

三、驗(yàn)房不合格怎么辦

1、保持友好的態(tài)度，和裝修公司協(xié)商具體的修整方案。

2、如果裝修公司不愿意修整，不合格現(xiàn)象又很嚴(yán)重，只能通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和法律手段進(jìn)行解決。

3、保留好相關(guān)證據(jù)，如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定、驗(yàn)樓單、相關(guān)照片和錄像等。

4、如果問題不嚴(yán)重，盡量保持好的態(tài)度積極配合開發(fā)商進(jìn)行修修整，畢竟問題盡快得到解決才是業(yè)主所希望的。 

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