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房屋出租一般會牽扯到三方,出租方、承租方和房產中介。有時候不僅是承租方的權益需要受到保護,出租方同樣需要注意保障自己的基本權益。房屋不同于一般的商品,是用來居住的,合同中雖然一般都明確了房屋的出租時間,但是承租方的租金和搬出時間往往會出現(xiàn)一些問題,那么房租到期當天必須搬嗎,房租逾期多久可以趕人,房租到期不搬110管嗎這些問題就是出租方格外關注的了。
一、房租到期當天必須搬嗎
其實這并不是一個很嚴重的問題 ,我們房屋出租合同中往往也不會有明確提出這個問題的條款,房屋是用來居住的,難免會遇到承租方來不及當天就搬離的情況,雙方相互包容和理解,出租方可以適當幫助承租方解決搬家中遇到的問題,如果耽誤的時間較長,我們還可以通過按照標準租金來算超過天數(shù)的租金,這樣也能盡快再次出租自己的房子,避免損失啦。
二、房租逾期多久可以趕人
在我國法律,在遇到房租逾期卻不搬家的情況時有明確說明的,基本內容就是房屋租金糾紛屬于民事訴訟,按照合同和實際情況,超過一定期限未繳納租金,出租房可以單方面解除與承租方的*合約,解除合約后,房屋的使用權重新回到出租方,出租方可以在第三方例如居委會或者社區(qū)工作人員的監(jiān)督下采取強制措施進行租客的退屋。
但是需要明確的是這屬于民事糾紛,我們甚至可以通過法院起訴強制收回租金,當是不能報警處理,這不是于刑事或者治安事件。
三、房租到期不搬110管嗎
就像我們一再強調的,普通房屋*的問題都不屬于110的處理范圍,因為屬于民事糾紛,就具有民事糾紛的特點。為了避免出租方的損失,出租方更應該在出租之前考量好承租方的各方面條件,是否有條件和能力履行租金繳納的義務,這樣我們就能減少出現(xiàn)租金逾期不搬走的情況。
即使遇到了這種情況,我們也需要通過合理合法的*去解決問題,切不要因為著急而采取一些非法的手段,那樣就得不償失從損失方變成迫害方,給自己造成進一步的損失。
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