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如何勸房東降價賣房 二手房一般砍價%多少 購買二手房講價技巧

2020-05-28 14:30:52
來源:齊裝網(wǎng)
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相對于購買新房來說,二手房在市場上也是十分受歡迎的,二手房不僅地段優(yōu)越,而且過完戶就可以拿鑰匙了。但是二手房的價格通常是虛高的,我們在購買的時候,要跟房東好好壓價,這可是一筆不小的費用。那么,如何勸房東降價賣房?二手房一般砍價%多少?下面為大家介紹下購買二手房講價技巧,一起來看看吧。

一、如何勸房東降價賣房

1、隱藏對所看房屋的喜愛程度,再有好感也不要輕易流露,越是漫不經(jīng)心房東就越心虛自己掛的房屋價格是不是合理,方便后面的殺價。

如何勸房東降價賣房

2、告知房東已經(jīng)付了其他房子的定金,如果違約不買的話房東會把定金沒收,但是自己確實很喜歡你這套房屋,看能否便宜點補償已付但將被房東沒收的定金。

3、列出房屋的缺點,但是又要表露出比較喜歡的狀態(tài)而猶豫不定,逼房東自動降價。房屋是缺點可以是:交通不方便、周邊配套設(shè)施不全、物業(yè)管理比較差、樓層低采光差、樓層高出入不便、戶型不通透、裝修老舊等。

4、告知自己真的很滿意,但是家人不是很滿意,希望價格便宜點可以說服他們,*現(xiàn)場打*跟家人商議爭吵上演一場苦肉計,越逼真效果越好殺的價格也越理想。

5、告知自己是全款支付,但是自己又不太想把一大筆*變成死錢,除非有便宜的價格,這對急需*周轉(zhuǎn)的房東*為生效。

6、想法知道房東的*,讓自己的家人扮成中介公司業(yè)務(wù)人員推薦他樓下或樓上的房子給他問他買不買,但是價格一定要比他在賣的房屋的便宜,塑造競爭對手。

二、二手房一般砍價%多少

很多房東在出售二手房的時候,都會抬高二手房的價格,希望自己能賣個好價錢,那么二手房一般砍價%多少?其實二手房究竟能砍價多少并沒有統(tǒng)一*,如果賣方急著出手,可能會降價的比較多;如果賣方不急著出手,那么估計基本不能少了。

一般情況下,一套售價100萬的房子,大概可以便宜2-5萬,想要砍價,還需掌握一些技巧:

1、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場,少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時,了解二手房市場是必須的,因為大家對好房子的看法都差不多,要做的就是多挑毛病,不表露自己的內(nèi)心,這樣才能為砍價留有余地。

二手房一般砍價%多少

2、多和房主溝通

在找到中意的二手房時,要注意多與房東進行溝通,因為房東才是*想把房子盡快賣掉的人。有些房東在賣房時存在著漫天要價的現(xiàn)象,對于這些現(xiàn)象不必太在意。也只是想碰碰運氣,希望能把房子買個好價錢。

3、貨比三家

再好的房子也會有缺陷,所以購房者買房時可吹毛求疵,多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子,然后了解該區(qū)域價格情況,這樣買房時就不會太被動,也可以此為由來要求賣方降價。

三、購買二手房講價技巧

1、隱藏內(nèi)心對房子的喜歡 

談價時不要表現(xiàn)的多么喜歡的這套房子,可以適當?shù)奶粢恍┬栴},比如整個小區(qū)的交通很便利,但這套房子太靠近路邊了太吵;對于房型很滿意,但是樓層差了點等等。讓中介再推薦一些小區(qū)中央的、樓層好點的房源,或者讓這套房子的賣家在價格上讓一步。

2、不要盲目給房子挑缺點

不要給房子挑出一大堆的缺點逼迫賣家降價,因為如果房子真的那么差,那為什么還要買呢?這樣會造成賣家的反感,也反而暴露了很中意這套房子的心態(tài)。

3、從其他費用入手

一般情況下,買賣雙方的稅費都是由買方承擔的,如果賣家不肯讓步,那么可以考慮讓賣家來承擔一部分稅費,畢竟是能省一點算一點。

4、告知已經(jīng)看中其他房

如果實在談不下來,告訴賣家已經(jīng)付了定金,希望能夠通過降價以補償已經(jīng)付的定金,賣家不同意抬腿就走,讓對方擔心失去你這個有強烈購買欲的買主,也許他會即刻請你回來。

購買二手房講價技巧

以上就是關(guān)于如何勸房東降價賣房,二手房一般砍價%多少,購買二手房講價技巧的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。

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