商鋪是*近幾年比較熱門(mén)的*,很多朋友會(huì)購(gòu)買(mǎi)小區(qū)商鋪,希望能通過(guò)出租或者轉(zhuǎn)賣(mài),賺一大筆錢(qián)。但是也有人說(shuō),*小區(qū)商鋪后悔死了,這是怎么一回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看買(mǎi)小區(qū)商鋪就是虧本的是什么意思?以及小區(qū)的商鋪值得*嗎,給有需要的朋友提供參考。
一、*小區(qū)商鋪后悔死了
1、互聯(lián)網(wǎng)的沖擊
我們都知道,現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,吃個(gè)飯可以點(diǎn)餐,買(mǎi)件衣服網(wǎng)上逛可以選擇的更多了,甚至于買(mǎi)包煙買(mǎi)瓶水網(wǎng)上功能都能實(shí)現(xiàn),因此開(kāi)商鋪的人越來(lái)越少的,也很少有人會(huì)到小區(qū)商鋪買(mǎi)東西。因此*小區(qū)商鋪后悔死了,主要是因?yàn)槌鲎饣蛘哔u(mài)不出去,需求量變小。
2、影響因素太大
小區(qū)底商服務(wù)的是小區(qū)住戶(hù),可以說(shuō)相對(duì)封閉,小區(qū)入住率,人口組成,消費(fèi)水平都會(huì)決定這里的商業(yè)社區(qū)能不能形成。因此,如果選擇在比較偏僻的小區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品,后期的購(gòu)買(mǎi)力不足,會(huì)直接導(dǎo)致*小區(qū)商鋪后悔死了,也一直處于虧本的狀態(tài)。
3、商業(yè)過(guò)剩
對(duì)于一二線城市來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,城市化擴(kuò)展進(jìn)程很快,越來(lái)越多的城市患上了“商業(yè)成癮綜合癥”,商業(yè)成為這些城市升級(jí)和地位的支撐產(chǎn)業(yè),因此就出現(xiàn)商業(yè)過(guò)剩的情況。買(mǎi)到這些商鋪的業(yè)主,后期因?yàn)闆](méi)人買(mǎi)或者租,只能虧本降價(jià)。
二、買(mǎi)小區(qū)商鋪就是虧本的
1、我們首先要明確,不是所有商鋪都*,*商鋪有風(fēng)險(xiǎn),不能隨意跟風(fēng)*。商鋪?zhàn)鳛橐环N產(chǎn)權(quán),它的價(jià)格會(huì)受到各種因素上下浮動(dòng),因?yàn)橛辛烁咄度敫?便也意味著高風(fēng)險(xiǎn),選擇好商鋪很關(guān)鍵。*商鋪雖然前景看好,但并不是所有商鋪都是*的。
2、其次,商鋪的穩(wěn)定性比較低,因?yàn)樯啼伒氖褂脡勖趲资暌陨?但是伴隨著目前國(guó)內(nèi)的消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì),會(huì)逐漸導(dǎo)致租金*成長(zhǎng)性不斷衰退。買(mǎi)商鋪不僅不值錢(qián),還會(huì)更虧錢(qián)。
3、此外,商鋪的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)很高,這就導(dǎo)致了它的流通性很低,轉(zhuǎn)手極其困難,當(dāng)你急需錢(qián),需要賣(mài)掉商鋪的時(shí)候,往往都是虧本的。
4、*,小區(qū)商鋪無(wú)法抵抗通貨膨脹,在貨幣通貨膨脹的壓力下,小區(qū)商鋪在不斷貶值,這是無(wú)法避免的。
三、小區(qū)的商鋪值得*嗎
1、看地段
想知道小區(qū)的商鋪是否值得*,首先要看地段。如果該小區(qū)周?chē)幼〉娜撕苌?,那么也就沒(méi)什么人會(huì)愿意購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)錾?,通過(guò)買(mǎi)賣(mài)商鋪來(lái)*是很難的,甚至都很能出租出去。但如果周?chē)鷽](méi)什么商鋪,居住的人又多,那就應(yīng)該及時(shí)入手購(gòu)買(mǎi)商鋪。
2、看政策
我們都知道,住宅的價(jià)格是會(huì)受到政策影響的,好在商業(yè)地產(chǎn)受政策影響較小,鮮有涉及,這就保障了商鋪的價(jià)值,出現(xiàn)大幅度降價(jià)的可能性比較小,因此保值程度高,值得*。
3、看生命周期
小區(qū)商鋪的生命周期很長(zhǎng),一般小區(qū)存在多長(zhǎng)時(shí)間,商鋪也就存在多長(zhǎng)時(shí)間。一般情況下,如果在沒(méi)有外力干擾的情況下,小區(qū)能長(zhǎng)達(dá)幾十年,并且它主要是用來(lái)經(jīng)營(yíng)的,只要生意好,管他房子舊不舊,裝修一下繼續(xù)用,對(duì)于商鋪本身的價(jià)值沒(méi)有什么影響。
以上就是關(guān)于*小區(qū)商鋪后悔死了,買(mǎi)小區(qū)商鋪就是虧本的,小區(qū)的商鋪值得*嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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