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共有產權房和經濟適用房都是政府的福利性住房，但是在產權等方面是有不同的，共有產權房是政府和個人共同擁有產權;而經濟適用是買房人的獨立產權。接下來，我們就一起來了解一下北京共有產權房和經濟適用房區(qū)別，北京共有產權房可以繼承嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、北京共有產權房和經濟適用房區(qū)別
1、共有產權房和經濟適用房都是政府的福利性住房，但是在產權等方面是有不同的，共有產權房是政府和個人共同擁有產權;而經濟適用是買房人的獨立產權。
2、共有產權房對家庭收入的要求不高，但是經濟適用房是福利性住房，只有家庭收入低于當?shù)匾蟛趴梢陨暾堎彿俊?/p>
3、共有產權房作為經濟適用房的變異形式，其*的特點就是價格形成機制，共有產權房用地性質由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進行開發(fā)，銷售價格計算也和商品房一樣，經濟適用房出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定，銷售價格與商品房是不同的。
4、1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的城鎮(zhèn)經濟適用住房建設管理辦法中指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，且按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。
5、共有產權房在2007年開始于江蘇省淮安市進行試點，主要目的是讓中低收入住房困難家庭買房的時候，能通過和政府共同擁有房屋產權的*，減少買房成本，市民以后可向政府贖回產權。
二、北京共有產權房可以繼承嗎
1、共有產權房是地方政府為保障低收入困難家庭的住房需求，從而讓渡部分土地出讓*，低價銷售給符合條件的家庭所建立的房屋，這類房屋由個人和政府按比例出資，簽訂購房合同，約定雙方權益，共同擁有房屋的產權。
2、房屋作為遺產來繼承，只有繼承人滿足特定的條件才可以完成繼承和房屋過戶，從房屋本身來說，能不能進行繼承，主要還得看房屋的產權屬性，政策要求等。
3、社會保障性住房的用戶都是擁有房屋的使用權，而沒有完整的產權，這類房屋如果政策規(guī)定可以繼承的話，那繼承人繼承的也只有房屋的使用權，而產權則依然是和政府共同所有的。
以上就是關于北京共有產權房和經濟適用房區(qū)別，北京共有產權房可以繼承嗎的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于北京共有產權房的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網。
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