買房時,我們需要關注了解的東西有很多,其中就包含價格、地段、戶型、朝向、面積、樓層選擇等等,其中位置和樓層也是尤為重要的選擇,也是較為直觀的去選擇考慮到的因素,下面就來給大家介紹一下買房選樓層都有哪些注意事項,買房選樓層避開設備層的原因是什么。
一、買房選樓層都有哪些注意事項
1、電梯
住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
2、配套設施
向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時,電梯也能暫時運行。
3、物業(yè)管理
高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
4、舒適性
在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
5、采光和通風
單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。
二、房選樓層避開設備層的原因是什么
1、噪音大。
雖說這個樓層的價錢比較實惠,不過設備在運行時產(chǎn)生的噪音真的很大,所以在購買時一定要慎重,有些住戶在水井進行二次加壓時,除了要忍受噪音的騷擾,同時還會因為機械振動而影響睡眠質量。
2、可能有電壓輻射。
對于房子來說,重要的就是安全問題,所以在購買時,一定要注重安全性,比方說那些距離電井太近的住戶,極有可能因為電壓的輻射而影響身心健康,雖說目前還沒有具體的數(shù)值表明有多大影響,但是規(guī)避還是要避開。
以上就是買房選樓層都有哪些注意事項 買房選樓層避開設備層的原因是什么的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解買房選樓層注意事項的相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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