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買二手房房子怎樣壓價(jià) 買二手房需要注意什么陷阱

2022-07-19 17:28:26
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二手房是現(xiàn)在很多年輕人的選擇,好的二手房不僅地段更好,價(jià)格也會(huì)相對(duì)比較便宜。如果碰上房子過(guò)于老化陳舊的,還是可以適當(dāng)?shù)闹v講價(jià)的.不過(guò)買二手房前一定要做好背景調(diào)查,防止被騙。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)買二手房房子怎樣壓價(jià),買二手房需要注意什么陷阱。

一、買二手房房子怎樣壓價(jià)

1、和中介打好關(guān)系

中介是沒(méi)有立場(chǎng)的,只是想盡快成交。但是,大家都是渴望被尊重的,那誰(shuí)對(duì)自己好,自然會(huì)對(duì)誰(shuí)有些好感和偏向。你對(duì)中介客氣友好,他們自然幫著你說(shuō)話。畢竟他們才是專家,*熟悉周邊的成交案例和價(jià)格,說(shuō)出的話也有說(shuō)服力。而且他們的這種房產(chǎn)談判經(jīng)驗(yàn)肯定比你多,關(guān)鍵時(shí)刻的幾句話就能幫上大忙。

買二手房房子怎樣壓價(jià)

2、搞清楚賣房目的

弄清楚上家賣房的目的非常重要,尤其是對(duì)談判來(lái)說(shuō)。通常賣房無(wú)非是置換、移民、*套現(xiàn)和遺產(chǎn)分配等。如果能碰到后面三種情況,那么恭喜你了,這三種情況是*談價(jià)的,因?yàn)樯霞壹毙栌缅X(qián),而且通常財(cái)大氣粗,不會(huì)在乎蠅頭小利,只會(huì)在乎付款時(shí)間早晚,如果你能首付7成以上,那么談判將會(huì)比較輕松,還能有較大的價(jià)格優(yōu)惠。

3、提前準(zhǔn)備好現(xiàn)金

當(dāng)和業(yè)主談得差不多的時(shí)候把幾萬(wàn)現(xiàn)金往桌子上一擺,跟業(yè)主說(shuō),如果你今天愿意把房子賣給我,現(xiàn)在就交定金,現(xiàn)金對(duì)于視覺(jué)的沖擊力比轉(zhuǎn)賬大得多。如果覺(jué)得房子地段,戶型,配套都比較滿意,切記一上來(lái)就大幅度砍價(jià),會(huì)讓賣家覺(jué)得你不是真心想買房。

二、買二手房需要注意什么陷阱

1、找正規(guī)中介

在購(gòu)買二手房時(shí)很難找到房東本人,一般都是通過(guò)中介尋找房源,辦理手續(xù)。所以在尋找中介時(shí)一定要看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)是否正規(guī)。

買二手房需要注意什么陷阱

2、是否有房產(chǎn)證

買房前產(chǎn)權(quán)調(diào)查是必須的,一定不能少。如果要買的二手房沒(méi)有房產(chǎn)證,那么該房屋可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣狀態(tài),這樣的房子就不能過(guò)戶。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買二手房房子怎樣壓價(jià),買二手房需要注意什么陷阱的相關(guān)信息,希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),有任何關(guān)于二手房的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢。

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