商業(yè)貸款利率2019 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是多少呢？現(xiàn)在很多用戶都比較喜歡使用貸款的*來購買房還有車等價值比較高的不動產(chǎn)。不過很多用戶不清楚現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率還有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件的問題。下面小編就來介紹商業(yè)貸款利率2019年的內(nèi)容以及商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件。有需要的用戶們來簡單的了解一下吧！

一、商業(yè)貸款利率2019

現(xiàn)在商業(yè)貸款利率2019年是多少呢？很多用戶不清楚商業(yè)貸款2019年的利率。下面小編就來介紹商業(yè)貸款利率2019年是多少的問題。有需要的用戶們來簡單的了解一下吧！

自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以*近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數(shù)值應(yīng)符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險狀況，合同期限內(nèi)固定不變；

首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點；

2019年10月8日前，已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，仍按原合同約定執(zhí)行。

商業(yè)住房貸款利率在六個月以內(nèi)(含6個月)貸款的年利率是4.35%,六個月至一年(含1年)貸款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)貸款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)貸款的年利率是4.75%,五年以上貸款的年利率是4.90%。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些呢？很多用戶不清楚商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足什么條件。下面小編就來介紹商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。不了解的用戶們來簡單的了解一下吧！

如果商業(yè)貸款想要轉(zhuǎn)成公積金貸款的話，需要滿足一定的條件。因為公積金貸款相對于商業(yè)貸款是要優(yōu)惠很多的。所以在有條件的情況下大多數(shù)用戶會將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。

1、首先需要符合當?shù)氐墓e金貸款要求

如果商業(yè)貸款需要轉(zhuǎn)成公積金貸款的話，公積金貸款的一些要求是必須要達到的。如果不滿足當?shù)氐墓e金貸款要求的話，用戶是不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的。

2、想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

發(fā)放商業(yè)貸款的單位指的就是當時商業(yè)貸款的銀行，想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與當初貸款的銀行溝通請他們配合。銀行同意才能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

3、還有就是所購的房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證

想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么就需要出具所購房屋的產(chǎn)權(quán)證，這一點是必不可少的，因為需要使用產(chǎn)權(quán)證來抵押。

4、想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的話，有兩種方法。

（1）先還清商業(yè)貸款，取得房產(chǎn)證以后，進行公積金貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款（有些銀行會收取一個月的貸款利息做違約金）。*用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進行公積金貸款。

（2）用另外一套房子作為抵押（一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)證），進行公積金貸款。具體是填寫借款申請表，提供相關(guān)身份證明等材料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等）前往相關(guān)單位辦理。

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