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2018蘇州房價會上漲嗎 蘇州房價預測

2018-02-27 16:59:28
來源:齊裝網(wǎng)
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房價是人們一直非常關心的話題,尤其是那些剛需客,想要在大城市定居,就必須要擁有屬于自己的一套房,而且房價對于普通上班族來說,是個非常巨大的數(shù)字,稍微上漲一點,有可能就是上班族一年的工資。那么2018蘇州房價會上漲嗎?接下來本文介紹的是蘇州房價預測,供大家參考。

2018蘇州房價會上漲嗎

一、2018蘇州房價會漲嗎

去年10月3日出臺限購令至今已經(jīng)一年了,蘇州樓市也多少受到了這一政策的影響。從*的相關成交數(shù)據(jù)來看,十月份的二手房參考均價為22564元/m2,環(huán)比9月下跌0.07%,同比去年十月上漲3.75%,總體上是穩(wěn)中有升。

總的來說,這一年里,蘇州主城區(qū)房地產(chǎn)市場整體進入“平穩(wěn)”的階段:相較去年成交量大幅下滑,樓市逐漸“退燒”,整體市場走勢趨于平穩(wěn);供需雙方的心態(tài)平穩(wěn),捆綁銷售、擠爆售樓處、全款買房、關系買房、日光、月光等現(xiàn)象不見了。相反,卻出現(xiàn)了一些遲遲不開盤或者靜悄悄開盤的樓市現(xiàn)象。調(diào)控無疑起到了該有的成效。估計2018年房價上漲的可能性不大。

2018蘇州房價上漲

二、蘇州房價預測

接下來蘇州的樓市還會不會有更嚴厲的調(diào)控政策出臺,目前整個市場都在觀望,也許這就是為什么市場的成交量急劇下滑的原因。至于蘇州2018年的房價,小編認為小幅度下跌是*很可能的。至于原因,具體如下,看完,你就明白了!

1、限貸

蘇州房票越來越少,也越來越值錢!蘇十五條出爐后,對蘇州房貸政策重新進行調(diào)整:受影響的主要是家里有多套住房的居民,剛需依然受到保護!隨后103限購新政中,對于限貸的規(guī)定就嚴苛了很多!首套首貸30%;購買二套(貸款結(jié)清的)首付五成;貸款未結(jié)清的,首付八成!兩套及以上的不能貸款。

2、限購

外地人在蘇州買首套需提供2年社保,且不能購買第二套住房;本地人不能購買第四套住房。吳江、昆山、太倉被綁上了戰(zhàn)車!限的是炒房*客,保護的依然是剛需,這一年,你是被限了,還是被保護了?

3、限現(xiàn)房

源起蘇十五條:引導土地出讓理性競價,提高項目預售條件:土地出讓成交價超過市場指導價,工程結(jié)構(gòu)封頂后方可申請預售許可;土地出讓成交價超過市場指導價10%的,工程竣工驗收后方可申請預售許可?;境^指導價的10%,都要直接賣現(xiàn)房了,更別提進入一次報價區(qū)間的地塊了,后來的幾次土拍,幾乎90%的地塊將來都要直接賣現(xiàn)房!而這些現(xiàn)房地塊,幾乎全是各區(qū)高價地塊,囊括了園區(qū)地王、新區(qū)地王、木瀆地王、相城地王等等。

蘇州房價會上漲嗎

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