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很多人在買二手房的時候，除了要交房款之外，這其中還涉及到過戶，過戶的費用也絕不是一筆小數(shù)目，但是大多數(shù)人對過戶的費用根本不了解，那么二手房過戶要交多少錢呢？想買房的朋友一起來看看吧。
一、營業(yè)稅
住宅類：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)，按銷售價(如銷售價明顯偏低，按評估價)。
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價5%征收營業(yè)稅；
非住宅類：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，按銷售價與原銷售價差價的5%征收營業(yè)稅。
二、契稅
住宅類：90平以下是1%
90-144平是1.5%
非住宅類：都是3%
三、所得稅
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)：按銷售價1%征收所得稅
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上：如能證明賣家賣的是家庭居住生活少有用房的，可免征所得稅。
四、印花稅
住宅90平米以下：免征
其它：按銷售價0.05%征收
五、評估費
評估費一般在5%以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同。三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。
六、其它費
有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小。（注：房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定交納，各地對此要求有所不同。）
以上就是關(guān)于買房不單單是湊齊房款的相關(guān)介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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