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眾所周知，對于一個普通工薪家庭來說，*重要的莫過于房產(chǎn)了。然而很多人在購買房產(chǎn)的時候，卻對房子的過戶費用不是很了解，不同的房子，其過戶費用相差很大，那么買房過戶到底要交多少稅？接下來小編就來教大家二手房過戶費怎么算，一起來看看吧。
一、買房過戶到底要交多少稅
買房過戶通常需要繳納這幾種費用：契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、評估稅和其它一些稅費。國家為了支持剛需住房，所以對于90平米以下的房子，對一些稅費都有相對優(yōu)惠的政策，比如印花稅，90平以下的住宅是免征的。契稅也比大房子更低。
二、二手房過戶費怎么算
1、契稅
如果房子的面積小于90平米的話，征收契稅1%，對于大的住宅為1.5%，對于其它公寓等房子征收3%。
2、營業(yè)稅
營業(yè)稅就是買房后，如果再去賣的話，在5年以內(nèi)的話，就征收5%的稅，5年以上就免征。這也是國家打擊炒房的一種手段。
3、所得稅
所得稅也是5年以內(nèi)，也需要征收1%的稅。
4、印花稅
對于房子的印花稅，90平米以下免征，90以上就征收0.05%。
小編溫馨提醒：
以上幾種稅費是二手房過戶中所涉及的主要稅費，當(dāng)然還有其它還有一些金額比較小的費用，比如工本費等等。
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