2018買(mǎi)房還是2019買(mǎi)房 任志強(qiáng)：2019開(kāi)發(fā)商會(huì)降價(jià)或低價(jià)賣(mài)房！

任志強(qiáng)多次預(yù)言看多房?jī)r(jià)，而房?jī)r(jià)也一路像中了他的魔咒一樣不斷攀升。這次他又發(fā)出對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的個(gè)人觀點(diǎn)聲音，你如何選擇與看待呢？近幾年，由于政府持續(xù)調(diào)控，加上房?jī)r(jià)持續(xù)上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了民眾的承受力，房地產(chǎn)市場(chǎng)疲態(tài)盡顯，空置率居高不下。面對(duì)群眾降價(jià)呼聲，開(kāi)發(fā)商居然叫囂“寧可炸掉也不降價(jià)。

對(duì)此，我只能說(shuō)：別光說(shuō)不練，百姓都在看結(jié)果。

首先，房子不是英國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)奶牛場(chǎng)的牛奶，生鮮產(chǎn)品保質(zhì)期很短，牛奶賣(mài)不掉會(huì)壞掉，也只能倒掉。房子不同，“保質(zhì)期”是70年的。炸掉求價(jià)只能說(shuō)是瘋了。

其次，炸掉房子開(kāi)發(fā)商說(shuō)了也不算。泡沫之下，房地產(chǎn)加杠桿加到*了，這些房子早就抵押給銀行了。你要炸掉房子，也得問(wèn)問(wèn)銀行愿意不愿意。何況銀行也不可能愿意，抵押物滅失意味著什么，大家都明白。

所以說(shuō)，寧可炸掉房子也不降價(jià)，純粹是開(kāi)發(fā)商制造緊張空氣的一種虛張聲勢(shì)，給自己壯膽，以掩蓋自己的心虛。不信看看燕郊，房?jī)r(jià)降了兩年，幾乎腰斬，也沒(méi)見(jiàn)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商炸房子。

其實(shí)開(kāi)發(fā)商并不怕政府的調(diào)控，調(diào)控更多是對(duì)房?jī)r(jià)的保護(hù)。開(kāi)發(fā)商心虛的核心原因是供求關(guān)系發(fā)生了變化，高負(fù)債的中國(guó)家庭已經(jīng)支撐不起高房?jī)r(jià)了。政府叫停了棚戶區(qū)改造的貨幣化安置，等于給三四線城市房地產(chǎn)斷了奶，房地產(chǎn)崩盤(pán)已經(jīng)進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)。

當(dāng)然，為了維持畸形的高房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商還是有很多方法的。比如雇人排隊(duì)搶房，雇人搖號(hào)，勾結(jié)房屋中介合伙做局，雇人打砸售樓處抗議降價(jià)。因此，不排除個(gè)別開(kāi)發(fā)商為了表達(dá)決心炸上一棟兩棟意思意思。所以，以后看到開(kāi)發(fā)商炸房子的話，我們應(yīng)該為他們鼓掌歡呼：“繼續(xù)炸，把沒(méi)賣(mài)掉的都炸了?！?/p>

房地產(chǎn)泡沫吹了20年，目前已經(jīng)到了崩潰的邊沿。我們穩(wěn)住神看戲，這段時(shí)間*不會(huì)缺少精彩的橋段。搬好馬扎，準(zhǔn)備好茶水瓜子，好戲就要上演了。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商*怕什么？在房地產(chǎn)圈流傳這樣一個(gè)段子：北京兩個(gè)自家分別有房的年輕人結(jié)婚，無(wú)異于兩家中型企業(yè)聯(lián)合上市！正所謂：辛辛苦苦做一年企業(yè)，不如買(mǎi)套房坐等升值掙錢(qián)來(lái)的快。由于房子升值太高太快，近些年來(lái)，有無(wú)數(shù)開(kāi)發(fā)商涌入地產(chǎn)圈，這也在無(wú)形中加劇中國(guó)的房?jī)r(jià)上漲。

雖然開(kāi)發(fā)商們一窩蜂鉆入房地產(chǎn)等著賺大錢(qián)，但其實(shí)他們也有*怕的事情，那就是*鏈斷裂。一旦*鏈斷裂，他們將無(wú)法從政府手里拿地，建房，付不起工資，還不起銀行貸款，*只能低價(jià)拋售手里的房子甚至傾家蕩產(chǎn)。（文章來(lái)源于北京時(shí)間，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，若有侵權(quán)請(qǐng)*刪除）

我們都知道房地產(chǎn)開(kāi)放商的錢(qián)絕大部分都是從銀行貸款，所以才會(huì)有房地產(chǎn)開(kāi)放商空手套白狼之說(shuō)，拿著銀行的錢(qián)蓋著房子，進(jìn)而賺著人民的錢(qián)，始終沒(méi)動(dòng)自己的錢(qián)。

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