租房子簽完合同后悔了 租房子被坑該找誰投訴 租房糾紛歸哪個(gè)部門管

對(duì)于來到大城市打拼的年輕人來說，一開始都需要租房子。租房需要簽署租房合同，但有些人租房子簽完合同后悔了，這該怎么辦？今天小編就為大家來介紹租房的具體內(nèi)容，看看租房子被坑該找誰投訴？以及租房糾紛歸哪個(gè)部門管？給有需要的朋友提供參考。 

一、租房子簽完合同后悔了

1、租房子簽完合同后悔了，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。 

2、雙方簽訂的書面房屋*合同，合同中要對(duì)*期限、租金數(shù)額、支付*、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。如果租房子簽完合同后悔了，那么后悔的一方即違約，需要支付一定的違約金，比如說無法拿回押金等等。

3、合同法沒有規(guī)定房屋*違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋*雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí)；必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。 

二、租房子被坑該找誰投訴

1、很多朋友在租房的過程中，會(huì)被坑騙，我自己的權(quán)益無法得到維護(hù)。那么租房子被坑該找誰投訴？

2、租房子有問題找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解，調(diào)解不成的可以申請(qǐng)法院調(diào)解。根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，市、縣的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的城市房屋*管理工作；房屋*當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在*合同簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)；對(duì)于違反《城市房屋*管理辦法》，由房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰。 

3、在我們生活中，租房子不光可能被房東坑，還有可能被黑心的租房中介坑。如果是*雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。

4、租房遇到黑中介，可以登陸網(wǎng)站//gsxt.saic.gov.cn/（全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）查一下該租房黑中介公司是否注冊(cè)，并記錄公司的法人、*、稅號(hào)、機(jī)制、注冊(cè)地等信息。然后再登錄各城市的工商局網(wǎng)站，如北京市工商管理局網(wǎng)站//*.hd315.gov.cn/zmhd/，進(jìn)行實(shí)名投訴與舉報(bào)租房黑中介公司，同時(shí)12315*投訴。 

三、租房糾紛歸哪個(gè)部門管

1、租房糾紛歸住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)管，或者找房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)也可以解決問題，因?yàn)檫@兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。

2、如果租房沒有涉及到中介公司，只是*雙方的糾紛，*合同有這么一條，爭議解決*：合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

3、租房糾紛可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。比較嚴(yán)重的*糾紛，可以按照房屋*合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請(qǐng)人民法院審理。

4、當(dāng)事人采用仲裁*解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

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