跟中介簽租房合同需要注意什么 租房合同需要房東到場嗎

對于很多剛剛畢業(yè)的人來說，立馬買上房子是不現(xiàn)實的，所以就會有幾年需要租房生活的過渡期，租房簽訂租房合同是*重要的，需要我們留心仔細閱讀里面的各種條款，防止以后出現(xiàn)矛盾，今天就讓我們一起來了解一下跟中介簽租房合同需要注意什么以及租房合同需要房東到場嗎。

一、跟中介簽租房合同需要注意什么

1、合同中要約定好房租具體金額、支付房租的*、支付房租的時間、是否需要交押金等內(nèi)容。這些基本要求是一定要在租房合同中提前約定好的，不然這些事情沒有明確的合同規(guī)定的話，到時候出了岔子是很難保護自己的權(quán)益的。

2、必須要掌握房東的基本信息，像什么姓名、*就不用多說，重點是要確實他到底是不是真正的房東，也就是說要看他手上有沒有你租的房子的房產(chǎn)證。就算帶你看房，和你簽合同的都是中介，你也是需要看到房產(chǎn)證的。在看到房產(chǎn)證之后，你可以要求對方提供一份房產(chǎn)證復印件給你。另外如果不是房東本人和你簽訂合同，那么對方必須要證明他與房東本人的關(guān)系，如果是什么家屬、朋友等關(guān)系，你可以要求對方提供“授權(quán)委托書”，也就是房東將房子相關(guān)事宜都授權(quán)給他負責的證明，有了委托書，就證實他是有義務保障你的租房權(quán)益的。

3、不管是哪種租賃*，租賃時間都只有20年，也就是說即使你在合同中約定了自己租賃時間為30年超過了20年，剩下的10年時間也是無效的。

4、了解自己的租房時間。在簽訂租房合同的時候要確定好自己的具體租賃時間，有明確的時間規(guī)定的時候，就是定期租賃。但是如果合同中沒有明確的時間規(guī)定，就是不定期租賃，以6個月為起步時間。

二、租房合同需要房東到場嗎

租房合同就是承租人與房東簽訂的，雙方都需要本人在場，由本人簽字。如果房東委托他人代辦簽合同的手續(xù)，承租人要驗證被委托人是否有委托書，否則不要隨便簽訂合同，避免被坑。

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