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我們在買房的時候，常常會聽到公寓和住宅兩種不同的聲音，大部分人還是購房，所以對于兩種房產(chǎn)的區(qū)別可能還不知道。為了幫助大家正確選購房產(chǎn)，小編建議大家在購買前了解相關(guān)知識，那么公寓和住宅的區(qū)別在哪？接下來一起來看看吧。
一、產(chǎn)權(quán)區(qū)別
眾所周知，住宅的產(chǎn)權(quán)一般是70年產(chǎn)權(quán)，而公寓的產(chǎn)權(quán)相對就短很多，和絕大部分普通商鋪一樣，大多數(shù)都只有40年。
二、落戶區(qū)別
如果公寓在商業(yè)用地上，那么就是商業(yè)性質(zhì)，是不能落戶的。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如60平米以上，根據(jù)不同地區(qū)的要求，有些也是可以落戶的。
三、貸款區(qū)別
商業(yè)性質(zhì)的公寓只能用商業(yè)貸款，住宅可以公積金貸款和商業(yè)貸款。另外首付比例，公寓5成，普通住宅3成。如果公寓是商業(yè)性質(zhì)的話，貸款首付和利率都會偏高。
四、費(fèi)用區(qū)別
公寓中絕大多數(shù)都屬于商業(yè)性質(zhì)，商業(yè)性質(zhì)的公寓的水電費(fèi)屬于商業(yè)用水電，要比純住宅貴。
以上就是關(guān)于公寓和住宅的區(qū)別在哪的相關(guān)介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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