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買二手房和買新房的區(qū)別 買二手房的注意事項

2018-08-20 16:13:43
來源:齊裝網(wǎng)
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因為現(xiàn)在新房的價格太高,所以導(dǎo)致現(xiàn)在買二手房的人越拉越多了,那么二手房買新房有什么區(qū)別,我們在購買二手房的過程中還有哪些注意事項呢?下面就和小編一起來看看吧!

一、買二手房和買新房的區(qū)別

1、稅費和交易*不同

購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設(shè)稅,而購置二手房除繳納契稅之外,還需要交營業(yè)稅,個人所得稅。另外,在交易*上,兩者也有一定的區(qū)別,新房主要是自行交易,而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的*。

買二手房和買新房的區(qū)別

2、交易的風險和程序不同

房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風險和產(chǎn)權(quán)方面的交易風險。兩者比較,新房和二手房的風險側(cè)重點各有不同。對于新房來說,購房時可能新房還在裝修施工階段,消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中,對實際情況的認知不足,所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風險。在產(chǎn)權(quán)風險上,因為消費者的購房對象是開發(fā)商,所以這一風險較小。

買二手房的注意事項

3、裝修情況

一手房多為新房,但大多為毛坯房,需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。通過房產(chǎn)中介購買二手房,可以保證房源的合法性,但也不*,但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等,通過中介會簡潔很多,省人力物力。

二手房價格

二、買二手房的注意事項

1、 交易的主體資格交易主體資格,一個是關(guān)于賣方的資格問題,還有一個是關(guān)于買方的資格問題。

2、買方資格:涉及限購限貸關(guān)于買房資格的問題,這里涉及到限購、限貸。

3、遷移戶口:買賣二手房,除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外,賣家的戶口沒有及時遷出,是發(fā)生糾紛*多的情況之一,也是*易危及到買家利益的一種糾紛。因此,買家在房屋交接日前*可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出,則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。

以上就是關(guān)于買二手房和買新房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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