驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)面積有誤怎么辦？

陳小姐

(一)面積誤差比*值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(二)面積誤差比*值超出3%時，買受人有權退房.買受人退房的，房地產開 發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息.買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分 的房價款 由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人.產權登記面積小于合同約定面積時，面 積誤差比*值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還 買受人;絕 對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人.

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笑笑

(一)面積誤差比*值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(二)面積誤差比*值超出3%時，買受人有權退房.買受人退房的，房地產開 發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息.買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分 的房價款 由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人.產權登記面積小于合同約定面積時，面 積誤差比*值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還 買受人;絕 對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人.

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蒼狼不拜月

驗收房屋的時候可能在面積上都會有點誤差，就看著誤差到底有多大了，如果說是一平米不到的話，那就算了唄，這面積怎么量才是對的，大家都有自己的想法。要是誤差太大了，那就找開發(fā)商了，要求賠償，如果開發(fā)商不賠償?shù)脑挘悄憔涂梢缘焦ど叹滞对V，或者是報警之類的了。

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蒼天有晴天

面積有誤的話你可以跟開發(fā)商協(xié)商的，白紙黑字寫的很清楚，你買的幾平的就幾平，如果房子面積不對的話先找開發(fā)商調解，看他們是怎么處理的，如果他們不能給你個滿意的答復的話那就找當?shù)叵嚓P部門好嘞。

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郭容菲

找專業(yè)機構測量，商品房面積測量找建委批準正規(guī)機構，然后根據(jù)實際測量結果與開發(fā)商交涉.

1.商品房面積誤差比*值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;商品房面積誤差比*值超出3010，買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的，應予支持.
2.買受人同意繼續(xù)履行合同，商品房實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;商品房實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.

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余經理

1.商品房面積誤差比*值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;商品房面積誤差比*值超出3010，買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的，應予支持.
2.買受人同意繼續(xù)履行合同，商品房實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;商品房實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.

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言語襯心扉

(一)面積誤差比*值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(二)面積誤差比*值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開 發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分 的房價款 由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面 積誤差比*值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還 買受人;絕 對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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