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4份價值萬元2024年設計與報價方案

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裝修完后要驗房有什么注意事項?

  • 提問者:噶啥吩咐
  • 地點: - 克拉瑪依
  • 瀏覽次數:1027
  • 提問時間:2018-03-05 14:36:15

已有回答(2條)
  • 驗房注意事項
    1,看合同核面積
    看實際設施是否與買賣合同上注明的設施,設備的品牌,數量相符,是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異.
    2,用卷尺測層高
    自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高,看是否與合同相符.
    3,查下水看漏堵
    自備塑料袋,沙子,1只塑料臉盆驗收下水情況:先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水,浴缸下水,馬桶下水,廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水.也可打開水龍頭,盡可能讓水流大一點,急一點,一來看水壓,二來試試排水速度. 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏,是否存水.建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,淺淺就行了(約高2厘米),24小時后,到對應的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏.如與上層住戶同時進行,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏.檢查衛(wèi)生間地面是否存水,用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現象.合格的地面不應有積水存在,下水暢通.
    4,榔頭輕敲聽空裂
    自備1只小榔頭,用它輕輕敲一敲墻面,地面裝飾面層,用于驗收房子墻體與地面是否空鼓.若聽到"空空"的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好.
    5,墻面不滴水無裂縫
    仔細檢查墻體的平整度,看一下墻面是否有滲水,裂縫現象,特別是查看一些墻體是否有水跡,如頂面,外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因.
    6,門窗靈活聽隔音
    試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框,窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度.
    7,拉斷電閘看分路
    拉斷電閘后看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.用萬用表測量各個強弱電是否暢通.

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  • 你好!1、在驗房之前,如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件,那業(yè)主一定不要答應,否則在驗房時業(yè)主發(fā)現的質量問題,就只能自己付錢解決了。2、如果開發(fā)商提出代辦產權證,業(yè)主是可以拒絕的,因為產權證業(yè)主完全可以自己辦,如果交給開發(fā)商,那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。3、驗房中所發(fā)現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發(fā)商的口頭承諾,并且在房屋問題的后面,還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間,這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。

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