期房有貸款的情況下交房能出房證嗎？有人怎么辦理啊

你的玫瑰花

期房，即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，購買者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。通常情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，現(xiàn)在在中國有取消的趨勢?，F(xiàn)房是指購買者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與購買者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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一間房

期房完工交接的時候就可以辦理房產證了。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，購買者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。通常情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

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三個客人

通常情況下是交房后兩年之內拿房本，假如你是貸款買房的話，貸款的也拿房本，銀行不押的，只是你的房本上有銀行蓋的已抵押的章。

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無數可能

期房其實根本上說是期貨的一種。只是對于這種大宗商品，很多國家為了防止惡意炒作，是不允許的!人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，購買者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。通常情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，現(xiàn)在在中國有取消的趨勢。

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