1.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件
2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè),然后憑去相關(guān)窗口辦理.
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把能夠證明你們是夫妻的證據(jù)帶上(身份證.戶口本.結(jié)婚證)到房管局添加名字就可以了!費(fèi)用的!
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可以查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的網(wǎng)站或者熱線一下,地方不一樣,所需證件和辦事流程可能都不一樣
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夫妻二人的話帶上身份證,戶口本.結(jié)婚證直接去房產(chǎn)局就可以的了 希望可以幫到您 豐正裝飾小王祝您開(kāi)開(kāi)心心
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帶上身份證 戶口本 結(jié)婚證 直接去房產(chǎn)局就可以了
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房產(chǎn)證上加名字分為三種情況,分別是買賣,析產(chǎn),贈(zèng)與.在買房裝修或賣方的情況下,需要提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū),房地產(chǎn)買賣合同,房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),身份證明等資料,并到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人;
析產(chǎn)情況下,僅適用于夫妻之間,需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖,持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),完稅或免稅證明,夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū),測(cè)繪附圖,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),身份證明等資料,再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記,增加配偶為房屋共有人.
贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證上加名字,應(yīng)先到房產(chǎn)委托公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證,然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù),再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖,持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),完稅或免稅證明,測(cè)繪附圖,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),贈(zèng)與公證書(shū),身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,增加受贈(zèng)者為房屋共有人.
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直接行政大廳去不動(dòng)產(chǎn)登記局,新房的話帶上不動(dòng)產(chǎn)證,身份證和雙方關(guān)系證明(夫妻帶上戶口簿和結(jié)婚證,父母和孩子就帶上戶口簿,男女朋友的話再加一份比例證明)期房的話需要帶上開(kāi)發(fā)商的合同,以前的房子則是帶上房產(chǎn)證和土地證
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您好, 帶好資料直接去房產(chǎn)局就可以了,看是什么關(guān)系如果是夫妻,帶上身份證,結(jié)婚證,戶口本就可以啦,希望可以幫到你,南京盈門(mén)裝飾祝您生活愉快
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房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng):
1,所需證件:房產(chǎn)證,戶口本,身份證,婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明.除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件.
2,注意事項(xiàng):在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng).
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首先需要問(wèn)自己是配偶加名,還是非配偶加名,如果是配偶帶上房產(chǎn)證,身份證,結(jié)婚證就可以辦理申請(qǐng)了而且是,但是超出了配偶以外的關(guān)系,即使是親生父母,需要房產(chǎn)證,身份證,戶口本 必要時(shí)需要一份產(chǎn)權(quán)份額公證(公證處辦理)而且需要繳納共同共有人或份額共有人應(yīng)得份額比例的稅費(fèi),請(qǐng)知曉.
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帶上戶口本
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新鄉(xiāng)橙色裝飾為你解答:
在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是"增加房屋的共有權(quán)人".要增加"房屋的共有權(quán)",按照目前的法律規(guī)定有三種:
1,房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予
2,房屋買賣
3,析產(chǎn)登記.
具體可上網(wǎng)查下,很多這方面的信息
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房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定,不同情況流程也會(huì)隨之不同.
1, 原有名字的改變.
因權(quán)利人自身改名的,單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱,雙方辦理過(guò)戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可.
2, 房產(chǎn)證名字減少.
原來(lái)為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在要減少,則通過(guò)買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少.
3, 房產(chǎn)證增加名字.
愛(ài)美家裝飾為您解答:
這種情況就比較多一些.常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證.對(duì)于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的,才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入.
4, 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng).
商品房買賣合同備案,銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人,實(shí)際是變更合同的主體,必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意.所以,通常買賣合同備案后,產(chǎn)權(quán)證辦出前,或者按揭貸款付清前,除非對(duì)方同意,否則不能辦理名字的變更.
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房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 房產(chǎn)證上加名字流程 首先,在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶)兩種.其次是,在房產(chǎn)證加名字費(fèi)用,主要有契稅,工本費(fèi)等. 一,無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了.費(fèi)用大概在150元左右,主要是工本費(fèi)等. 二,無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字 如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的...
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在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是"增加房屋的共有權(quán)人".要增加"房屋的共有權(quán)",按照目前的法律規(guī)定有三種:
1,房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予
2,房屋買賣
3,析產(chǎn)登記.
大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關(guān)心的是點(diǎn),一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字.下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明!
一無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子,子女,父母名字
1.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi):80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi).順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證.
二有貸款房產(chǎn)證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2. 辦理所需要的費(fèi)用: 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外.如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用.
3. 其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣.
三沒(méi)直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
這樣的情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用.
1.每平方米3元交易費(fèi).
2.不滿5年,5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要.
3.萬(wàn)分之5的印花稅.
4.4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣).
5.男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn).
6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分.
四說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證減名字的事
房產(chǎn)證去個(gè)名字,流程和費(fèi)用是多少?
律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅.父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅.
去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%--3%不等.
共分四種情況:
1.購(gòu)買90平方米以下普通住宅:1%;
2.購(gòu)買90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3.非購(gòu)買普通住宅:3%;
4.購(gòu)買非普通住宅:3%.
以一套60平方米,180萬(wàn)元的普通住宅為例,有父母和子女3個(gè)人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅*少6000元,*多1.8萬(wàn)元.
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房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定,不同情況流程也會(huì)隨之不同.
1, 原有名字的改變.
因權(quán)利人自身改名的,單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱,雙方辦理過(guò)戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可.
2, 房產(chǎn)證名字減少.
原來(lái)為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在要減少,則通過(guò)買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少.
3, 房產(chǎn)證增加名字.
這種情況就比較多一些.常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證.對(duì)于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的,才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入.
4, 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng).
商品房買賣合同備案,銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人,實(shí)際是變更合同的主體,必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意.所以,通常買賣合同備案后,產(chǎn)權(quán)證辦出前,或者按揭貸款付清前,除非對(duì)方同意,否則不能辦理名字的變更.
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你好,在房產(chǎn)證上加名字怎么加,及加名字的費(fèi)用怎么算,要視房子的情況和加什么人的名字而定.因?yàn)椴煌悇e的房子,比如有貸和無(wú)貸的,或加不同人的名字,如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的,加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的.
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你好,在房產(chǎn)證上加名字怎么加,及加名字的費(fèi)用怎么算,要視房子的情況和加什么人的名字而定.因?yàn)椴煌悇e的房子,比如有貸和無(wú)貸的,或加不同人的名字,如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的,加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的.
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在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是"增加房屋的共有權(quán)人".要增加"房屋的共有權(quán)",按照目前的法律規(guī)定有三種:
1,房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予
2,房屋買賣
3,析產(chǎn)登記.
大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關(guān)心的是點(diǎn),一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字.下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明!
一無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子,子女,父母名字
1.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi):80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi).順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證.
二有貸款房產(chǎn)證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2. 辦理所需要的費(fèi)用: 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外.如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用.
3. 其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣.
三沒(méi)直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
這樣的情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用.
1.每平方米3元交易費(fèi).
2.不滿5年,5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要.
3.萬(wàn)分之5的印花稅.
4.4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣).
5.男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn).
6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分.
四說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證減名字的事
房產(chǎn)證去個(gè)名字,流程和費(fèi)用是多少?
律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅.父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅.
去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%--3%不等.
共分四種情況:
1.購(gòu)買90平方米以下普通住宅:1%;
2.購(gòu)買90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3.非購(gòu)買普通住宅:3%;
4.購(gòu)買非普通住宅:3%.
以一套60平方米,180萬(wàn)元的普通住宅為例,有父母和子女3個(gè)人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅*少6000元,*多1.8萬(wàn)元.
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房產(chǎn)證增加名字,常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證.對(duì)于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的,才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入.但是你的是經(jīng)濟(jì)適用房,要等滿5年達(dá)到上市交易的條件后通過(guò)買賣或贈(zèng)與的來(lái)加名.現(xiàn)在仍然是到房產(chǎn)交易中心去辦理.
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要看您是剛剛買的房主,還是已經(jīng)買了再添加的,
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您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
房產(chǎn)證增加名字,常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證.對(duì)于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無(wú)論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的,才能將對(duì)方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入.但是你的是經(jīng)濟(jì)適用房,要等滿5年達(dá)到上市交易的條件后通過(guò)買賣或贈(zèng)與的來(lái)加名.現(xiàn)在仍然是到房產(chǎn)交易中心去辦理.
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首先需要問(wèn)自己是配偶加名,還是非配偶加名,如果是配偶帶上房產(chǎn)證,身份證,結(jié)婚證就可以辦理申請(qǐng)了而且是,但是超出了配偶以外的關(guān)系,即使是親生父母,需要房產(chǎn)證,身份證,戶口本 必要時(shí)需要一份產(chǎn)權(quán)份額公證(公證處辦理)而且需要繳納共同共有人或份額共有人應(yīng)得份額比例的稅費(fèi),請(qǐng)知曉.
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房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 房產(chǎn)證上加名字流程 首先,在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶)兩種.其次是,在房產(chǎn)證加名字費(fèi)用,主要有契稅,工本費(fèi)等. 一,無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件,直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易,產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了.費(fèi)用大概在150元左右,主要是工本費(fèi)等. 二,無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字 如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字,需要加進(jìn)子女名字時(shí),應(yīng)先到房地產(chǎn)交易對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式.在辦理加名字時(shí),要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格,交相應(yīng)的契稅.具體的算法是,評(píng)估價(jià)剩以契稅,再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi).一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子,稅費(fèi)在200元左右. 三,加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng) 1,所需證件:房產(chǎn)證,戶口本,身份證,婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明.除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件. 2,注意事項(xiàng):在到當(dāng)?shù)亟灰邹k理加名字時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng). 四,有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程 1,有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí),應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù). 2,如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費(fèi)用.而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式,則需要支付200元.其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同.
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婚姻存續(xù)期間:在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
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加上你的名字,只用繳納幾十塊錢(qián),辦理個(gè)共有權(quán)證,和房主有同樣權(quán)利。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈(zèng)與的*更名。
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1、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈(zèng)與的*更名。
2、贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友,即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與*進(jìn)行。
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房產(chǎn)證上加名字屬于過(guò)戶行為。需要將房產(chǎn)證、土地證、現(xiàn)房屋所有權(quán)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證(未結(jié)婚的開(kāi)具證明)以及需要加上去人的身份證、戶口本、結(jié)婚證等材料一同到房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。以上的內(nèi)容請(qǐng)自行核實(shí),期望能夠幫到您。
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