房子頂層好嗎？房子頂層好在哪？

景毅

您好!
頂層優(yōu)點(diǎn)
1,樓層高，視野開(kāi)闊，視線所及之處風(fēng)景較好;
2,前后阻擋物較少，房間通透，通風(fēng)和采光效果好;
3,相對(duì)來(lái)說(shuō)，居住環(huán)境安靜，沒(méi)有樓上住戶活動(dòng)產(chǎn)生的噪音干擾;
4,一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低;
5,私密性較好，個(gè)人空間較多;
6,通常情況下，頂層的房子價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜.
頂層缺點(diǎn)
1,頂樓更加容易出現(xiàn)防水上的問(wèn)題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現(xiàn)滲水,漏水問(wèn)題;
2,樓上沒(méi)有住戶，頂樓房屋的保溫,隔熱性能都會(huì)較差，冬冷夏熱是一個(gè)很明顯的缺點(diǎn);
3,用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會(huì)比較多;
4,頂樓一個(gè)*容易讓人忽視的缺點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)高，高層住宅在公攤,電梯運(yùn)行費(fèi)等方面都需要更多的支出;
5,如果小區(qū)出現(xiàn)停電，上下樓極其不方便，不適合老人和兒童居住.
揚(yáng)州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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被愛(ài)傷過(guò)

頂樓的好處：視野開(kāi)闊，通風(fēng)、采光效果好，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲(chóng)較少。

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莎氏蒂娃

頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天比低層多費(fèi)電和水，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;*怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較多;沒(méi)電梯時(shí)，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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吃飯的感慨

買頂樓送閣樓，是很多開(kāi)發(fā)商的慣用手段。部分購(gòu)房者經(jīng)受不住誘惑，認(rèn)為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。高層的閣樓到底好不好呢，頂層住房怎么購(gòu)買?業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，不要輕易被閣樓誘惑。有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓，很劃算。開(kāi)發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。

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瑤瑤yoyo

購(gòu)買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算*。如果閣樓計(jì)算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤(pán)頂層與閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買或另外付款，購(gòu)房者一定要事先弄清楚。　　

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一把傘

隨著城市高層建筑的增多，人們對(duì)高層頂樓開(kāi)始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開(kāi)支，很受準(zhǔn)新人的青睞。但同時(shí)又有不少人意識(shí)到頂樓的弊端，在購(gòu)買時(shí)都做過(guò)思想斗爭(zhēng)和權(quán)衡，在買不買頂樓的問(wèn)題上，會(huì)有這樣那樣的心理障礙?！?

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王巧涵v

頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚?！　?

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吃飽了撐的

“頂樓有好處，當(dāng)然也有弊端，很難說(shuō)利和弊到底哪個(gè)更大。其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的*，關(guān)鍵看購(gòu)房人的年齡、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素?！狈慨a(chǎn)人士于先生認(rèn)為，在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買家*關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。

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富貴花

頂樓的好處包括：視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲(chóng)較少;私密性好;價(jià)格往往比較便宜等。

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