購房定金合同怎么寫？

不事雕琢

　　購房合同 　　賣方： qz__qz______（以下簡稱甲方） 身份證號：qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 　　買方： qz__qz______（以下簡稱乙方） 身份證號：qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 　　條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"qz__qz____ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"qz__qz____ 號"； 　　2、甲方所售房屋位于qz__qz____市qz__qz____ 區(qū)qz__qz____ 路（街）qz___ 號qz___棟 qz___單元qz___層qz___號。 　　3、甲方所售房屋建筑面積qz__qz____ 平方米； 　　第二條 房屋價格及其他費用： 　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）qz__qz__qz__qz__qz__qz__。 　　2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由qz___方負(fù)擔(dān)。 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　第三條 付款*： 　　1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付qz__qz_____元，作為購房定金； 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　第四條 房屋交付： 　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 　　乙方未按本合同規(guī)定的付款*付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。 　　第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價20%的違約金。 　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 　　備注：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 　　身份證號： 身份證號： 　　*： *： 　　qz____年____月____日 qz____年____月____日

回復(fù)  贊（0）

浮浮沉沉

甲方：(賣方) 乙方 ：(預(yù)購方xx) 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。 條：乙方預(yù)訂的房屋位于平度市，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：)，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx。 第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣xx元。甲乙雙方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的*一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)) 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付xx萬元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款購房定金協(xié)議書購房定金協(xié)議書。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。 第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為xx天，（親子活動安全協(xié)議書）乙方于200xx年xx月xx日前到xx與甲方簽訂《房屋買賣合同》購房定金協(xié)議書文章購房定金協(xié)議書出自http://*.gkstk.com/article/wk-47887088544989.html，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接！。 第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決*等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的

回復(fù)  贊（0）

流云長天幾時晴

這類房屋嚴(yán)格意義上不能出售，更改合同屬于違法行為。必須對方取得房本之后，才能出售，若是經(jīng)濟(jì)適用房，你方需要符合購買資格。合同無法約束這類風(fēng)險，對于買房人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。

回復(fù)  贊（0）

靈魂的洗滌

購房定金合同怎么寫定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。交納定金的一方如違約，無權(quán)要求返還定金開發(fā)商在接受定金后違約，應(yīng)雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發(fā)商簽訂購房合同，與開發(fā)商簽訂書面定金保證協(xié)議，至少也應(yīng)在定金收據(jù)上注明口頭協(xié)議的主要內(nèi)容。 擬定“購房定金合同”一定要謹(jǐn)慎購房定金合同范本乙方預(yù)訂qz__qz__qz__qz__ 《qz__qz____》qz__qz____ 幢 qz__qz____ 層qz__qz____ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：qz__qz__qz___ )，并經(jīng)qz__qz_____ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 qz__qz___ 平方米。該房屋定于 qz____ 年 qz____ 月 qz____日交付。甲方：(賣方)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____住所：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___ 郵編：qz__qz______法定代表人：qz__qz__qz__qz______ *：qz__qz__qz______委托*機構(gòu)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__住所：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ 郵編 ： qz__qz______法定代表人：qz__qz__qz______ *： qz__qz__qz__qz____乙方( 預(yù)購方 )：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____住所：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____ 郵編 ：qz__qz_____證件名稱：qz__qz______ 證號：qz__qz______ * ：qz__qz______甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 qz__qz_____ 》商品房事宜，訂立本合同。條 乙方預(yù)訂qz__qz__qz__qz__ 《qz__qz____》qz__qz____ 幢 qz__qz____ 層qz__qz____ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：qz__qz__qz___ )，并經(jīng)qz__qz_____ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 qz__qz___ 平方米。該房屋定于 qz____ 年 qz____ 月 qz____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 qz__qz__qz__qz__qz__qz__ 元，乙方采取qz__qz__qz___ *。第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣qz__qz__qz_____ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 qz___天，乙方于qz___ 年qz___月qz___ 日前到 qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決*等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，qz__qz__qz__qz__qz______ 、qz__qz__qz__qz__qz____各執(zhí)一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽定)年月日年月日 【詳細(xì)】購房定金協(xié)議注意事項定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。交納定金的一方如違約，無權(quán)要求返還定金開發(fā)商在接受定金后違約，應(yīng)雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發(fā)商簽訂購房合同，與開發(fā)商簽訂書面定金保證協(xié)議，至少也應(yīng)在定金收據(jù)上注明口頭協(xié)議的主要內(nèi)容。注意：書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術(shù)語，通常視為購房預(yù)付款，購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應(yīng)有權(quán)要求開發(fā)商退還"定金"。買房時，開發(fā)商發(fā)了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產(chǎn)權(quán)金額退款，這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應(yīng)視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。如果開發(fā)商未在約定期限內(nèi)辦理分戶產(chǎn)權(quán)，購房戶可依據(jù)"承諾書"要求開發(fā)商履行承諾，如開發(fā)商不履行承諾，購房戶可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的*解決。相關(guān)規(guī)定：購房定金協(xié)議的法律適用1. 《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《商品房買賣合同解釋》)第四條 “出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！?. 《商品房銷售管理辦法》第二十二條 “不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！?.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條 “商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。”4.人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題解釋》百一十八條 “當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，不予支持。

回復(fù)  贊（0）

情人節(jié)快樂

訂與定金是不一樣的，但是，如果是在沒簽認(rèn)購合同與協(xié)議的情況下，；應(yīng)該退定的~~如果不退的話，你可以通過其它途徑打聽一下該房地產(chǎn)公司有無取得預(yù)售證，如沒有取得，告死他。

回復(fù)  贊（0）

阿房宮

如果定金條上寫的是定金不是訂金,并且注明繳款期限*晚是什么時候..過時不候的字樣.那么就可以不退.如果什么都沒寫..你要退給人家.沒有協(xié)議.法律規(guī)定雙方之間有協(xié)議的從協(xié)議.無協(xié)議的從法律..但是不能違背法律.希望可以幫到你.

回復(fù)  贊（0）

豆腐干兒

定金是在合同訂立或在履行之前由買方向賣方支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種擔(dān)保*，支付前雙方通常應(yīng)對何時訂立合同或履行約定進(jìn)行明確，這是處置定金的前提條件。 如果你們已經(jīng)約定了在什么時間前支付剩余房款或簽訂購房合同或辦理過戶手續(xù)……等事項，定金的指向就隨之明確，那就是為該約定提供擔(dān)保，假設(shè)買方違約，依據(jù)合同法規(guī)定，定金不予退還；如果沒有任何約定，則你所說的那個定金擔(dān)保事項不明，雙方可協(xié)商解決，也可通過訴訟解決。

回復(fù)  贊（0）