購房定金要交土地*嗎？

家的快遞

您好，該筆定金實質(zhì)上就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因購房者在履行購房合同時違約而收取的違約金，實際構成了房屋銷售價值，并在房屋轉(zhuǎn)讓時取得了收入。根據(jù)《中華人民共和國土地*暫行條例實施細則》第五條規(guī)定，《中華人民共和國土地*暫行條例》第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關的經(jīng)濟*。因此，該筆定金應并入房屋轉(zhuǎn)讓收入計征土地*。以上答復僅供參考，謝謝。

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晴雯歌

納稅事項】：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他*有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與*無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。國有土地，是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地。地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經(jīng)移動即遭損壞的物品。 　　【計算公式】：應納土地*＝增值額×*（具體內(nèi)容在“土地*的計算方法” 中介紹） 　　【納稅期限】：納稅人應自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向稅務機關申報納稅。 　　【納稅地點】：向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內(nèi)繳納土地*。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)座落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。 　　【提交資料】：向稅務機關提交房屋及建筑物產(chǎn)權、土地使用權證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的資料。

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魯大師的工作

土地*一般出現(xiàn)在二手非普通住宅的交易中。

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愛仕達愛妃

轉(zhuǎn)讓土地使用權需要同時繳納營業(yè)稅和土地* 稅法說轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)要繳納營業(yè)稅，這個無形資產(chǎn)是否包含土地使用權？――包括土地使用權 轉(zhuǎn)讓土地使用權如果繳納營業(yè)稅，還需要繳納*嗎？――不用繳納*。但是要繳納土地*。

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三個人的決斗

需要的，根據(jù)政策，住宅二手交易可免收土地*，但商用公寓交易不能免收。土地*的征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進*，即按增值額的高 低，對增值部分征收30%-60%的稅費。此外，還需按物業(yè)交易總價征收5.5%的營業(yè)稅。各項稅費加起來，通常達到物業(yè)交易總價的10%-14%。也就 是說，賣出100萬元的商用公寓，交易時各種稅費就要10萬-14萬元。

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認識的出現(xiàn)

什么城市房地產(chǎn)稅土地使用稅都不是*人的事(也就是說不是這些稅的納稅義務人,即使你與出租方簽的協(xié)議里有*方承擔的話,所負擔稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的).我想關于土地*你沒弄明白,希望下面的解釋對你有幫助. 土地*是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。 1．納稅人。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地*的納稅義務人。 2．征稅范圍。土地*的征稅范圍是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),包括國有土地使用權及地上建筑物和其附著物。 3．*。土地*實行四級超率累進*。

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考核結果

《中華人民共和國土地*暫行條例》規(guī)定： 第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地*的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地*。 您在合肥出售商鋪，應當繳納土地*。

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