買別墅時要注意哪些問題？酒店水電改造注意事項有哪些？

鶴骨雞膚

25元一米。 1、臥室電路改造臥室電路改造一般包括電源線、照明線、空調線、*線和電腦線。床頭柜的上方預留電源線口，并采用5孔插線板帶開關為宜，可以減少床頭燈沒開關的麻煩。梳妝臺上方應預留電源接線口（吹風機）；另外考慮梳妝鏡上方應有反射燈，在電線盒旁另加裝一個開關；臥室燈具采用雙控開關，一個安裝在臥室門外側，另一個開關安裝在床頭柜上側或床邊較易操作部位，這樣晚上睡覺時就不用起身去臥室門旁邊關。 2、廚房、衛(wèi)生間電路改造廚房內所用電器較多，所以在進行電路改造時，一定要想清楚廚房內會有哪些電器，具體位置在哪里，想好哪里應該預留電線接口，這樣就不會給自己造成麻煩； 衛(wèi)生間的電路改造只需要把整體照明燈具的線路預留好就可以，比較簡單。水電改造的注意事項大致就是這些，只要提前把這些項目都考慮好，并且在施工時嚴格監(jiān)督工人按照規(guī)范步驟操作，水電改造一般不會出現(xiàn)問題；在水路改造完之后，還要注意進行防水測試，以免出現(xiàn)漏水問題。以上價格來源于網絡，具體以購買時為主

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一秒的記憶

水電路改造這個環(huán)節(jié)不能完全依賴裝修公司的建議指點，每家都有自己特殊的需求，在聽取別人建議的基礎上，自己心中也要有數(shù)，在水路、電路、水電綜合改造中應該特別注意。向樓主這種情況就是，所以還是要正規(guī)公司，出了問題要給你解決好。

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殘雪夕陽

大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，正確的裝修過程是要按照固定的步驟和流程來進行的，從前期的設計到施工到的驗收，都有方法可循。安裝都是要安裝步驟來做的，裝修流程不亂的，那么新房要注意有事項有哪些，這邊就來簡單介紹一下，可以參考看看。 裝修要注意哪些事項――設計第裝修要注意事項的點就是裝修前的設計，設計自然是要根據(jù)自己的習慣和喜好而來，并且對房間進行詳細的測量，測量的內容很多，有貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等等，尤其是擺放家具的墻面尺寸需要特別注意。 裝修要注意哪些事項――主體建設設計完成之后進入施工階段，施工的階段是主體建設，其中包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。裝修要注意哪些事項――水電改造主體建設基本完成之后就可以進行水電路改造了，而在改造之前還有一個環(huán)節(jié)不能忽視，就是對櫥柜進行測量，其實這里的次測量也沒有實際的內容，因為房間的墻面和地面都沒有進行處理，設計師也不可能給出具體的尺寸，只是需要再預留的上水口、油煙機插座的位置提出一些建議。而在水路改造完成之后，接著就要做衛(wèi)生間的防水，而廚房是不需要做防水的。裝修要注意哪些事項――木工程序室內裝修的木工、瓦工、油工是連續(xù)的三個環(huán)節(jié)，一般的順序是木工、瓦工、油工，基本的原則就是“誰臟誰先上”.裝修要注意哪些事項――墻面刷漆接下來的步驟就是墻面處理、刷漆之類的工作，還有給一些木質的家具上漆等。很多人會糾結是不是要一遍面漆，其實按照經驗來看，留一遍面漆不是很有意義，因為接下來的操作步驟不會比刷漆更臟了。裝修要注意哪些事項――安裝廚柜一般在吊頂結束之后就可以進行櫥柜上門安裝，基本花費*時間就可完成。和櫥柜同時安裝的還有水槽和煤氣灶，在安裝之前先把煤氣通了。裝修要注意哪些事項――安裝地板安裝完木門之后就可以安裝地板，在安裝地板的時候需要注意以下問題：首先勘測一下地面是否需要找平或局部找平；在鋪裝地板之前要將地面清掃干凈，保證地面干燥；地板安裝時，對地板的切割務必要在走廊，因為在室內切割對墻面的污染比較嚴重。以上關于裝修新房相關事項就介紹到這，新房裝修要注意事項就是以上這些，對于很多新裝修房子的房主來說，懂得不是很多時就需要借鑒一些專業(yè)經驗，按照一定的方法和步驟進行裝修，以免出現(xiàn)無法解決的問題。希望可以幫到您。謝謝

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御史大夫

、“小產權” 小產權是相結于大產權而言的，大產權是指房屋的產證是由政府房地產管理部門發(fā)放的，小產權是指房屋的產證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的。大產權能正常上市交易，價格較貴，小產權不能正常上市交易，價格較便宜。原因是小產權房所用的土地是農村集體所有的土地，根據(jù)土地法的規(guī)定，是不能出讓、轉讓的。建設部在2007年曾提示購房人：我國目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進行房地產開發(fā)，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。目前，有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用于安置本集體經濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。然而，非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。該發(fā)言人明確表示，有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產權”、“小產權”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護。 小產權的別墅雖然便宜，但存在很大的風險，將來也難以轉成“大產權”，如果購買了這樣的別墅，將不能取得合法有效的產權證，將來還面臨土地被收回的風險，另外，如果當成一項*的話，也不能起到保值、增值的作用。因此一定要慎重。

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愛情的歌

送花園” 別墅一般都帶花園，如果是獨幢別墅，花園的面積還會比較大，因而“花園”也是別墅銷售時一大亮點。但是，仔細分析起來，產權人實際上產不能享有花園的所有權。因為別墅的花園一般也就是用苗圃和柵欄圍起來的部分，這部分面積是不會體現(xiàn)在產證里的，而根據(jù)物權法的規(guī)定，這部分的權利應當屬于全體業(yè)主所有，產權人并沒有權利單獨使用。所以當售樓小樓在說“送花園”時，實際上只是送的一個空中樓閣，除非花園面積體現(xiàn)在產證里，否則并不能成為實實在在的權利

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盡快答復

“送露臺” 露臺是指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的臺面。露臺的面積并不計算在建筑面積之中。因此，開發(fā)商如說“送露臺”，并不能算是贈送，因為露臺本來就沒有算面積。

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