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別墅的套內(nèi)建筑面積是怎么算?

別墅的套內(nèi)建筑面積是怎么算?

  • 提問者:都別鬧我有槍
  • 地點:浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):4043
  • 提問時間:2017-03-13 16:38:00

已有回答(22條)
  • 別墅的面積不是一層的,也不是數(shù)層的,而是通過計算出來的建筑面積.一般建設(shè)物面積都用指建筑面積,無論是標(biāo)價還是賣買,用套內(nèi)面積那是特例.現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分.
    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
    買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計,但由于別墅是住宅,面積大的不一定價高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.
    別墅一般是以整棟計價,不是簡單地按建筑面積計的.

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  • 1,別墅套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算:套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過廳,過道,廚房,衛(wèi)生間,廁所,貯藏室,壁柜等空間面積的總和.
    2,套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積.
    3,不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪,通風(fēng)道,管道井均計入使用面積.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.
    4,套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.
    5,套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積.

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  • 別墅的面積不是一層的,也不是數(shù)層的,而是通過計算出來的建筑面積.一般建設(shè)物面積都用指建筑面積,無論是標(biāo)價還是賣買,用套內(nèi)面積那是特例.現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分.
    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
    買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計,但由于別墅是住宅,面積大的不一定價高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.

    別墅一般是以整棟計價,不是簡單地按建筑面積計的.

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  • [湖北今泰裝飾小吳13545395697為您解答]
    別墅的面積不是一層的,也不是數(shù)層的,而是通過計算出來的建筑面積.一般建設(shè)物面積都用指建筑面積,無論是標(biāo)價還是賣買,用套內(nèi)面積那是特例.現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分.
    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
    買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計,但由于別墅是住宅,面積大的不一定價高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.

    別墅一般是以整棟計價,不是簡單地按建筑面積計的.

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    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
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    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
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  • 可以專業(yè)實測面積,加上墻體是套內(nèi)面積!

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  • 別墅的面積不是一層的,也不是數(shù)層的,而是通過計算出來的建筑面積.一般建設(shè)物面積都用指建筑面積,無論是標(biāo)價還是賣買,用套內(nèi)面積那是特例.現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分.
    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
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    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
    買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計,但由于別墅是住宅,面積大的不一定價高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.

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    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
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    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
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    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
    買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計,但由于別墅是住宅,面積大的不一定價高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.

    別墅一般是以整棟計價,不是簡單地按建筑面積計的.

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  • 別墅的面積不是一層的,也不是數(shù)層的,而是通過計算出來的建筑面積.一般建設(shè)物面積都用指建筑面積,無論是標(biāo)價還是賣買,用套內(nèi)面積那是特例.現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分.
    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
    買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計,但由于別墅是住宅,面積大的不一定價高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.

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  • 主墻以內(nèi)的算全面積,封閉陽臺全面積,未封閉陽臺,上蓋蓋住下層陽臺超過一半算半面積,未蓋夠一半不算面積,無上蓋的花園,陽臺等不算面積,挑窗,飄窗等不算面積,落地窗算全面積,層高不夠2.2M處不計算面積,室內(nèi)樓梯梯井間隙超過30CM要將此處扣空不計算面積,這些是套內(nèi)面積在加上分?jǐn)偹玫拿娣e既是建筑面積

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  • 別墅的面積不是一層的,也不是數(shù)層的,而是通過計算出來的建筑面積.一般建設(shè)物面積都用指建筑面積,無論是標(biāo)價還是賣買,用套內(nèi)面積那是特例.現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分.
    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
    買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計,但由于別墅是住宅,面積大的不一定價高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.

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  • 您好,麥騰裝飾很高興為您解答.
    別墅的面積不是一層的,也不是數(shù)層的,而是通過計算出來的建筑面積.一般建設(shè)物面積都用指建筑面積,無論是標(biāo)價還是賣買,用套內(nèi)面積那是特例.現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分.
    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
    買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計,但由于別墅是住宅,面積大的不一定價高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.

    別墅一般是以整棟計價,不是簡單地按建筑面積計的.

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  • 內(nèi)建筑面積由三部分組成:
    (1)套內(nèi)使用面積:A,臥室,起居室,餐廳,過道,廚房,衛(wèi)生間,假層,廁所,儲藏室,壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B,躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯,按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;C,不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪,通風(fēng)道,管道井,均計入使用面積.

    (2)套內(nèi)墻體面積:新建住宅各套之間的分割墻,套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻.共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積.

    (3)陽臺建筑面積:A原設(shè)計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B,挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C,凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D,半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
    綜上所述,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
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  • 別墅的面積不是一層的,也不是數(shù)層的,而是通過計算出來的建筑面積.一般建設(shè)物面積都用指建筑面積,無論是標(biāo)價還是賣買,用套內(nèi)面積那是特例.現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分.
    當(dāng)然,建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計.
    但也有個別計算特別的地方,如陽臺的面積是按50%計的,即一平米陽臺只計半平方米.飄窗臺不計.室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計等.計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的<建筑工程量規(guī)則>定的.
    根據(jù)上述規(guī)則,一層120平米,二層就不一定是120平米,因為有陽臺等因素.
    買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積,即數(shù)層的合計,但由于別墅是住宅,面積大的不一定價高,還是看占面積,整體的管理,周邊環(huán)境,建設(shè)風(fēng)格等,因素很多.
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  • 內(nèi)建筑面積由三部分組成:
    (1)套內(nèi)使用面積:A,臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B,躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯,按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;C,不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井,均計入使用面積。

    (2)套內(nèi)墻體面積:新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。

    (3)陽臺建筑面積:A原設(shè)計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B,挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C,凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D,半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。
    綜上所述,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

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