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計算建筑面積的時候要把陽臺的面積算進去嗎?

計算建筑面積的時候要把陽臺的面積算進去嗎?

  • 提問者:不過要結婚
  • 地點:河北省 - 石家莊市
  • 瀏覽次數(shù):3229
  • 提問時間:2017-03-13 16:44:00

已有回答(17條)
  • 威海城市人家很高興為您解答.
    在建筑工程計算規(guī)則上無論陽臺封閉與否都算一半面積.在房產(chǎn)計算規(guī)則上,國標:全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的.

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  • 在建筑工程計算規(guī)則上,無論陽臺封閉與否都算一半面積在房產(chǎn)計算規(guī)則上,國標:全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的 在廈門是有算進去的哦!而且廈門的裝修師傅裝修陽臺都是需要計算陽臺面積來算錢.所以基本面技術*單數(shù)就差不多是那個價格.廈門那個雷小滴感覺還挺靠譜的

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  • 在建筑工程計算規(guī)則上,無論陽臺封閉與否都算一半面積
    在房產(chǎn)計算規(guī)則上,國標:全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.
    不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的

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  • 住宅占地面積是底層勒腳以上外墻的水平截面,外皮輪廓線包圍范圍的面積.不包括陽臺面積.底層有地陽臺的,應算陽臺全面積.

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  • 按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積,具體分為以下兩種情況:
    一,陽臺是封閉式的
    所謂封閉式陽臺,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計入建筑面積.
    二,陽臺是未封閉的
    未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
    另外,還有一種比較特殊的情況:未封閉陽臺的上蓋如果跨層了,比如陽臺在二樓,但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的,那么這個陽臺不算面積.
    陽臺建筑面積如何計算
    按照下面的原則:
    (一)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
    (二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
    (三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
    (四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
    針對你的問題,主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
    本回答由科學教育分類達人 楊新印推薦評論 4 0

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    陽臺面積算入建筑面積嗎
    答:此題規(guī)范規(guī)定不統(tǒng)一:
    <民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
    預算中也按<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
    但售樓建筑面積另有規(guī)定:不封閉按一半建筑面積計,全封閉按全建筑面積計.

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  • 你好,按<建筑工程建筑面積計算規(guī)范>GB/T 50353-2005中 款的規(guī)定:建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算.
    具體情況有下列4種:
    (1)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
    (2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
    (3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;
    (4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積.
    望采納!

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  • 按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積,具體分為以下兩種情況:
    一,陽臺是封閉式的
    所謂封閉式陽臺,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計入建筑面積.
    二,陽臺是未封閉的
    未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
    另外,還有一種比較特殊的情況:未封閉陽臺的上蓋如果跨層了,比如陽臺在二樓,但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的,那么這個陽臺不算面積.
    陽臺建筑面積如何計算
    按照下面的原則:
    (一)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
    (二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
    (三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
    (四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
    針對你的問題,主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.

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  • 按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積,具體分為以下兩種情況:
    一,陽臺是封閉式的
    所謂封閉式陽臺,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計入建筑面積.
    二,陽臺是未封閉的
    未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
    另外,還有一種比較特殊的情況:未封閉陽臺的上蓋如果跨層了,比如陽臺在二樓,但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的,那么這個陽臺不算面積.
    陽臺建筑面積如何計算
    按照下面的原則:
    (一)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
    (二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
    (三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
    (四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
    針對你的問題,主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
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    陽臺面積算入建筑面積嗎
    答:此題規(guī)范規(guī)定不統(tǒng)一:
    <民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
    預算中也按<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
    但售樓建筑面積另有規(guī)定:不封閉按一半建筑面積計,全封閉按全建筑面積計.

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  • 您好,杭州良工裝飾小洪為您解答:
    購房合同上的建筑面積,陽臺這塊面積購房前期應該都已經(jīng)溝通好的,一般是贈送不算建筑面積或者算一半建筑面積的.
    如果樓主是裝修時的面積,那陽臺一般都是計算在內的,畢竟陽臺也是要走水電,要鋪貼墻地磚這些裝修工程的.

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  • .如果計算的房屋面積,陽臺肯定在內的.如果要算裝修面積,要看您陽臺需要裝修嗎?需要裝修的話肯定要算的.

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  • 現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則.國標<房產(chǎn)測量規(guī)范>有個籠統(tǒng)的敘述.通常來講,依照規(guī)劃批準的設計,封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積;未封閉的陽臺,在有上蓋且有維護結構的情況下,按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算(若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內沒有超過二分之一,則整個陽臺不計算建筑面積).無蓋的,或者欄桿的,就不計算面積了.

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  • 底層地面陽臺計算,上部挑出的陽臺不計算.

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  • 您好,浙江康源裝飾很高興為您解答.

    按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積,具體分為以下兩種情況:
    一,陽臺是封閉式的
    所謂封閉式陽臺,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計入建筑面積.
    二,陽臺是未封閉的
    未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
    另外,還有一種比較特殊的情況:未封閉陽臺的上蓋如果跨層了,比如陽臺在二樓,但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的,那么這個陽臺不算面積.
    陽臺建筑面積如何計算
    按照下面的原則:
    (一)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
    (二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
    (三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
    (四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
    針對你的問題,主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.

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  • 一,陽臺是封閉式的
    所謂封閉式陽臺,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計入建筑面積.
    二,陽臺是未封閉的
    未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計算.

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  • 按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積,具體分為以下兩種情況:
    一,陽臺是封閉式的
    所謂封閉式陽臺,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計入建筑面積.
    二,陽臺是未封閉的
    未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
    另外,還有一種比較特殊的情況:未封閉陽臺的上蓋如果跨層了,比如陽臺在二樓,但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的,那么這個陽臺不算面積.
    陽臺建筑面積如何計算
    按照下面的原則:
    (一)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
    (二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
    (三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
    (四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
    針對你的問題,主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
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    答:此題規(guī)范規(guī)定不統(tǒng)一:
    <民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
    預算中也按<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
    但售樓建筑面積另有規(guī)定:不封閉按一半建筑面積計,全封閉按全建筑面積計.

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  • 您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答.
    現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則.國標<房產(chǎn)測量規(guī)范>有個籠統(tǒng)的敘述.通常來講,依照規(guī)劃批準的設計,封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積;未封閉的陽臺,在有上蓋且有維護結構的情況下,按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算(若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內沒有超過二分之一,則整個陽臺不計算建筑面積).無蓋的,或者欄桿的,就不計算面積了.

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  • 一、陽臺是封閉式的
    所謂封閉式陽臺,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計入建筑面積。
    二、陽臺是未封閉的
    未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

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