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買(mǎi)房貸款需要什么條件?買(mǎi)房貸款多久能批下來(lái)

  • 提問(wèn)者:理解理解
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2019-01-23 14:05:39

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  • 買(mǎi)房貸款需要的條件有很多,首先是借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;其次需要主參貸人身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件等等。進(jìn)而根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定貸款額度。一般申請(qǐng)貸款之后,在7-10個(gè)工作日就可以審批下來(lái),銀行放貸給借款人。

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  • 一、買(mǎi)房貸款需要什么條件
    1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
    2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌*,并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
    3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人,貸款行規(guī)定的其他條件。
    二、買(mǎi)房貸款多久能批下來(lái)
    1、如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭,樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的,只要向銀行提出申請(qǐng),銀行將會(huì)向人民銀行查詢(xún)你的征信記錄,如無(wú)問(wèn)題,3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng),并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料,且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
    2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批,接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù),需時(shí)約10個(gè)工作日,待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。
    3、如果你買(mǎi)房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款,那么對(duì)于商業(yè)貸款,通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款,大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間,如果是公積金貸款,由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu),辦理進(jìn)度會(huì)慢一些,可能需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

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  • 一、買(mǎi)房貸款需要什么條件
    1、年齡、身份:年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居住身份證明;
    2、首付款:交齊首期購(gòu)房款;
    3、收入:有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力;
    4、具有足夠的自有*:申請(qǐng)貸款時(shí),購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有*;
    5、抵押物:借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。
    二、買(mǎi)房貸款多久能批下來(lái)
    一般買(mǎi)房貸款,業(yè)主提交資料齊全,審核過(guò)后在沒(méi)有問(wèn)題的情況之下。通常10個(gè)工作日就能辦理完成,之后再過(guò)3個(gè)工作日就可以放貸。

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