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公積金交多久可以貸款買房

  • 提問者:回憶是傷
  • 地點:安徽省 - 蕪湖
  • 瀏覽次數(shù):1074
  • 提問時間:2020-04-06 15:25:20

已有回答(3條)
  • 各地公積金管理中心對繳存時間的要求不同,主要分為兩類:
    1、申請人連續(xù)繳存 6 個月(含)以上
    有的城市規(guī)定申請公積金貸款,借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行,代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。
    2、申請人連續(xù)繳存 12 個月(含)以上
    有的城市要求要嚴格一些,規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請公積金貸款。
    另外,有些城市購買政策性住房申請公積金貸款,繳存時間可能跟普通住房不同;有些城市對特殊人群繳存時間較寬松,對低收入職工家庭,要求連續(xù)足額繳存 3 個月(含)以上就可以申請公積金貸款。
    此外,申請公積金貸款,申請人還需要滿足以下條件:
    1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
    2、具有完全民事行為能力。
    3、信用良好,收入穩(wěn)定。
    4、具備當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議,并能辦理抵押、保證擔保手續(xù)。
    5、已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。

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  • 1、一般情況下連續(xù)繳納住房公積金滿半年的情況下就可以使用住房公積金貸款了,但使用公積金貸款的同時也要滿足一定的條件,比如有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按時償還貸款本息的能力、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金、個人信用良好并且沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
    2、關(guān)于公積金提取這方面沒有硬性的規(guī)定,一般交滿一年就可以取,要先先建立公積金的賬戶銀行卡,然后帶銀行卡,身份證等到公積金的辦事處辦理取款證明,在憑單證明和銀行卡,身份證及其復印件到銀行取款,但每次只能取存款的90%,一年只能取一次。
    3、公積金的提取不等于公積金的銷戶。除非有離職去往外地,在銷戶的情況下,才能一分不剩的全額提取。提取公積金后,只要賬戶還在,就可以仍然按照原來的規(guī)則進行繳費,和提取時間沒有關(guān)系。如果提取公積金并且銷戶的情況,需要重新開設(shè)公積金賬戶,才可以繳納費用。

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  • 多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是:申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態(tài),代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款,比如天津、長沙。需要注意的是,各地對公積金繳存時間的要求會有差異,建議大家咨詢一下當?shù)毓e金中心。
    公積金貸款還款*:
    目前公積金貸款還款*有等額本金、等額本息、自由還款三種,但是不同城市公積金中心對還款*要求不同。比如北京目前實行的是自由還款法,公積金管理中心會根據(jù)借款人的借款金額和期限,給出一個*還款額,以后在每月還款額不少于這一*還款額的前提下,根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況,自由安排每月還款金額。

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