沒工作可以按揭買房嗎

-修圖師瀟晗

1、大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，這才具備按時償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作并非是能否貸款的*評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，并且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請貸款的。
2、一般情況下沒有工作是沒有銀行流水的，這就證明不了每個月都會有固定的收入，所以銀行不太愿意承擔這種高風險的貸款，但是如果經(jīng)商的話，能出具營業(yè)執(zhí)照和商業(yè)流水也是可以的。
3、當然，找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人也能夠取得銀行的信任，但實際上能夠為你擔保的人寥寥無幾，畢竟這其中涉及到法律責任。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構(gòu)可以適當放寬貸款門檻，但是這要比銀行付出更多的利息。

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幸福哥哥

1、工作擔保貸款：找一個具有合格資質(zhì)和擔保能力的擔保人。擔保貸款是借款人或第三方依法發(fā)行的貸款。因為你沒有工作，你不能為自己擔保，找到合適的擔保人也是一個不錯的選擇。但值得注意的是，許多銀行不接受有擔保的貸款，所以在你得到貸款之前一定要檢查一下。
2、沒有固定工作可以貸款買房嗎？不動產(chǎn)抵押貸款：如果借款人持有債券、*、股票、不動產(chǎn)，以及提單、倉單或其他證明貨物所有權(quán)的單據(jù)，可以作為抵押。
3、這種貸款種類很多，可以看到市場類別混亂的應(yīng)該注重選擇正規(guī)、良好的資格組織，小心地進入騙局。個人貸款買房條件之住房公積金貸款，申請住房公積金貸款需具備以下條件：持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；提供住房*管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保*；符合住房*管理中心規(guī)定的其他條件。

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沈墨@

如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由于沒有工作單位導致無法開出收入證明，可以提供其他材料。
借款人可以向貸款機構(gòu)提供*近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。

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