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租廠房要不要繳納房產稅?

*近自己的廠的產量越來越高,地方不夠用了,想租隔壁廠的廠房,那么如果租廠房要不要繳納房產稅。

  • 提問者:執(zhí)筆寫浪漫
  • 地點:吉林省 - 長春市
  • 瀏覽次數(shù):2637
  • 提問時間:2015-05-14 13:08:00

已有回答(6條)
  • 營業(yè)稅:金額的5% 城建稅,教育費附加:分別為營業(yè)稅款的7%和3% 房產稅:金額的12% 土地使用稅:土地面積*適用(各地不同) 所得稅:若是企業(yè)出租,按利潤額的25%計算企業(yè)所得稅;若個人出租,按金額的2%(各地不同)計算個人所得稅.印花稅:合同金額的0.1%房產稅的納稅人是房產所有人,如果你所租用的房產是轉租來的,那么房產稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你,而又不承擔房產稅,那么就由房產使用者交(就是你公司).

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  • 營業(yè)稅:*金額的5% 城建稅,教育費附加:分別為營業(yè)稅款的7%和3% 房產稅:*金額的12% 土地使用稅:土地面積*適用*(各地不同) 所得稅:若是企業(yè)出租,按利潤額的25%計算企業(yè)所得稅;若個人出租,按*金額的2%(各地不同)計算個人所得稅.印花稅:合同金額的0.1%房產稅的納稅人是房產所有人,如果你所租用的房產是轉租來的,那么房產稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你,而又不承擔房產稅,那么就由房產使用者交(就是你公司).

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  • 營業(yè)稅:*金額的5% 城建稅,教育費附加:分別為營業(yè)稅款的7%和3% 房產稅:*金額的12% 土地使用稅:土地面積*適用*(各地不同) 所得稅:若是企業(yè)出租,按利潤額的25%計算企業(yè)所得稅;若個人出租,按*金額的2%(各地不同)計算個人所得稅.印花稅:合同金額的0.1%房產稅的納稅人是房產所有人,如果你所租用的房產是轉租來的,那么房產稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你,而又不承擔房產稅,那么就由房產使用者交(就是你公司).

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  • 營業(yè)稅:*金額的5% 城建稅、教育費附加:分別為營業(yè)稅款的7%和3% 房產稅:*金額的12% 土地使用稅:土地面積×適用*(各地不同) 所得稅:若是企業(yè)出租,按利潤額的25%計算企業(yè)所得稅;若個人出租,按*金額的2%(各地不同)計算個人所得稅。印花稅:合同金額的0.1%房產稅的納稅人是房產所有人,如果你所租用的房產是轉租來的,那么房產稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你,而又不承擔房產稅,那么就由房產使用者交(就是你公司)。

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  • 企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅:1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅;2、按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅);3、按照房屋*合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;4、房屋出租如果是主營業(yè)務,租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤,還應按照33%的*交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營業(yè)務,減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤,按照33%的*交納企業(yè)所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上,所得稅*為27%)。5、在簽訂*合同時,經雙方協(xié)商,既可由承包經營方交,也可由發(fā)包方交。

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  • 都不繳納,有房屋所有人(出租方)繳納!但若房屋所有人不在本地,或地方稅務局為了方便征收,會委托工業(yè)企業(yè)代扣代繳房產稅、土地使用稅。依據:《房產稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號)第2條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務人?!秶叶悇站株P于檢發(fā)的通知》國稅地字【1988】第015號文件的規(guī)定: 第四條 關于納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納,擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或這實使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。

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