單元門(mén)壞了歸不歸物業(yè)管

青偉

這個(gè)應(yīng)該管，如果小區(qū)人沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)才可以不管。有物業(yè)管理的小區(qū)，只要業(yè)主按時(shí)交納了各項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)公司沒(méi)理由不管的，首先你們業(yè)主要到物業(yè)去報(bào)修，看物業(yè)的太度，另現(xiàn)有正在執(zhí)行的物權(quán)法可做依據(jù)。跟物業(yè)講法呀。

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kXX

一、單元門(mén)壞了歸不歸物業(yè)管
單元門(mén)壞了屬于物業(yè)負(fù)責(zé)維修，由于單元門(mén)是公共設(shè)施，小區(qū)業(yè)主在繳納物業(yè)費(fèi)的同時(shí)，本身就含有一定的維修基金，因此當(dāng)單元門(mén)出現(xiàn)故障時(shí)，業(yè)主可以要求物業(yè)用維修基金來(lái)維修。
二、物業(yè)管理有哪些內(nèi)容
1、小區(qū)物業(yè)管理主要包括對(duì)住宅小區(qū)居民及房屋建筑、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、清潔、治安、環(huán)境等等。
2、小區(qū)物業(yè)管理主要服務(wù)對(duì)象為住宅小區(qū)的居民，除了服務(wù)，還要管理業(yè)主在小區(qū)居住時(shí)的部分行為。
3、小區(qū)管理主要為公共設(shè)施，若房屋使用過(guò)程中產(chǎn)權(quán)人和使用人、因?yàn)榉课葜性O(shè)備和和公用設(shè)備等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的調(diào)節(jié)、管理等環(huán)節(jié)。還需要代管各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況及結(jié)果，并且繳納相關(guān)費(fèi)用。
4、包括物業(yè)公共部位和相關(guān)場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，并且要及時(shí)處理好垃圾的清運(yùn)工作，并且及時(shí)疏通雨、污水管道；還有公共綠化的養(yǎng)護(hù)及管理。
5、安保方面：主要物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查，比如說(shuō)對(duì)公共秩序維護(hù)和安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助；并且包括車(chē)輛停放和經(jīng)營(yíng)管理。

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孟楠

單元門(mén)壞了歸不歸物業(yè)管，是要分情況而定的。因?yàn)閱卧T(mén)壞了可能會(huì)有兩個(gè)原因：
一個(gè)是物業(yè)管理不到位導(dǎo)致的門(mén)損壞，那這就需要物業(yè)來(lái)處理單元門(mén)的問(wèn)題了。
二是這個(gè)門(mén)的使用年限已經(jīng)過(guò)了，屬于自然損壞，那這時(shí)候就需要戶(hù)主自行維修了。因?yàn)槲飿I(yè)公司只是負(fù)責(zé)公共區(qū)域的正常維護(hù)保養(yǎng)工作，大型的維修及更換是由戶(hù)主的維修基金來(lái)出的。

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