業(yè)主委員會代表怎么產生？

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業(yè)主大會應由過半數(shù)以上具有投票權的業(yè)主參加，如因故不能出席，可以書面形式委托其他業(yè)主*出席，業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會主持。屆業(yè)主委員會由業(yè)主大會籌備小組在政府有關部門的指導下，按業(yè)主委員會辦法選舉產生。業(yè)主委員會由全體業(yè)主大會選舉產生，業(yè)主委員會由7人組成，設主任1名，副主任1名，委員5名,原則上每幢樓至少選出一名業(yè)主委員會委員。業(yè)主委員會每屆任期3年，可連選連任。

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業(yè)主代表的產生辦法。 ?? ??①當階段公示期結束后，由換屆工作組成員到小區(qū)各單元收集推（自薦）業(yè)主代表的推薦意向書。 ?? ??②當推（自薦）意向書收集工作結束，由工作組在街道、房管局主管部門監(jiān)督指導下，根據(jù)《重慶市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》中對業(yè)主代表的資格、條件（參照業(yè)委會成員任職條件）進行審查合格后，按代表性原則在推（自薦）名單范圍內提出業(yè)主代表人選名單，并同時進行公示（公示期為七天）。 ?? ??③按《重慶市物業(yè)管理條例》規(guī)定和代表性原則要求，各單元（含商圈）按業(yè)主戶數(shù)3%-5%的比例推選產生業(yè)主代 表。即住宅單元可推選出x-x名業(yè)主代表，商圈（含重百和建設單位各一名）可推選出x-x名業(yè)主代表，若人數(shù)太多由工作組根據(jù)本條上述原則確定具體人選。 ?? ??④當業(yè)主代表人選名單公示期結束，除法定相關規(guī)則規(guī)定不能當選者外，其余當選為本小區(qū)本次業(yè)主大會業(yè)主代表。 ?? ??3、業(yè)委會成員產生辦法。 ?? ??①業(yè)委會成員候選人條件須符合《某某市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》中第二十八條任職條件。 ?? ??②業(yè)委會成員候選人在業(yè)主代表中產生。 ?? ??③由換屆工作組在業(yè)主代表中符合業(yè)委會成員任職條件的人選中，根據(jù)本小區(qū)業(yè)委會成員代表性原則擬出下一屆業(yè)委會成員候選人名單，并報區(qū)房管局主管部門，XX街道、XX社區(qū)等同意后，在小區(qū)進行公示，該公示期為七天。該公示期結束，由工作組人員在街道派員的監(jiān)督下，采用在小區(qū)內逐戶上門征求意見的*，征求業(yè)主對下一屆業(yè)委會成員候選人的投票意見。此意見書收集結束后由換屆工作組成員在街道、社區(qū)、房管局主管部門的監(jiān)督下進行票數(shù)統(tǒng)計，根據(jù)投票數(shù)多少，從多到少，共選出十一名下屆業(yè)委會成員。 ?? ??④在業(yè)委會候選人名單公示期間，按某某市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》規(guī)定業(yè)委會候選人也可由30名以上業(yè)主聯(lián)合推薦一名（一名業(yè)主只能參加一次推選），若候 選人人數(shù)較多時，由換屆選舉工作組根據(jù)《某某市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》所規(guī)定的兼顧原則和業(yè)委會成員任職條件確定。 ?? ??⑤業(yè)委會成員分布原則。根據(jù)均衡分布原則，下屆業(yè)委會成員共由十一名委員組成，其中住宅業(yè)主委員七名、商圈兩名、重百一名、建設單位一名。

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